Квартиранты или арендаторы затопили съемную квартиру

Затопление недвижимости и конкретная категория данных чрезвычайных происшествий, связанных со съемом квартир и иных помещений, обладает специфическими нюансами возмещения повреждений. 

Ключевыми первыми действиями при заливе квартирантами съемной квартиры будут:

  • Ликвидация залива, устранение утечки воды или канализационных сточных вод
  • Вызов представителей управляющей компании для составления Акта о заливе (документ фиксирующий факт залива)
  • Вызов специалистов нашей компании для оценки нанесенного ущерба квартирантами
  • Наши эксперты помогут установить первопричину залива

После этого Вы можете представить виновной стороне официальные требования для добровольной компенсации или подать исковое заявление в суд.

Важнейшим фактором, который отмечают в судебной и юридической практике, является заключение договора между арендодателем и квартирантами, который бы четко предусматривал риски и условия проживания в данной квартире.

Кто виноват

Важным является установления виновной стороны и границы её ответственности. Было ли это результатом халатной эксплуатации сантехнических приборов квартирантами или арендаторами или не надлежащее отношение к управлению общедомовым имуществом управляющей компании, или же неисправности в сантехнике.

Границей ответственности обслуживающей организации принято считать кран распределителя от подведенной общей системы водоснабжения. Если же такой кран не установлен,  то поддержка соответствующего состояния труб и сантехнических приборов полностью лежит в компетенции жилищника.

Для четкой аргументации и предъявления претензии к виновной стороне важно провести специальную сроительно-техническую экспертизу, которая установит причинно-следственную связь между действиями квартирантов обслуживающей организации или некачественной сантехники. Сразу же стоит сказать, что именно собственник квартиры несет бремя содержания собственного имущества, если иное не предусмотрено договором.

Наиболее важным в данном контексте является статья 1064 Гражданского кодекса, в которой предусмотрено возмещение причинённого ущерба в полной мере.

Исходя из этого, даже если квартирант залил съемную квартиру, а так же квартиру под вашей, то  компенсировать причинённый ущерб должен собственник квартиры. Впрочем, согласно статье 1081 ГК владелец квартиры в дальнейшем может взыскать ущерб с квартирантов или привлечь их в качестве соответчиков к судебному процессу, особенно при условии наличия грамотного договора с четким разделением обязательств.

По любым вопросам звоните +7(495)997-50-83.

 

Читайте также:
Задайте вопрос специалисту