Составление сметы на ремонт после залива

Для суда и досудебного урегулирования

  • Мы занимаемся подготовкой отчета об оценке ущерба, который содержит смету на устранение последствий ущерба

  • При расчетах используются рыночные цены на материалы и работы

  • Если дело доходит до суда, мы отстаиваем нашу работу бесплатно, если вы работаете с нашими юристами

  • Бесплатная консультация с экспертом или юристом по телефону    или оставьте контакты и мы перезвоним.

Наши партнерские программы

Рано или поздно все процессуальные вопросы будут решены, и Вам придется подумать о будущем.

Если судебное разбирательство у Вас еще в процессе, а ремонт необходим уже сейчас, то заемные средства на ремонт можно получить в банке.

Если вы не хотите повторно проходить через процесс взыскания права требования на причинённый ущерб от залива, то есть смысл оформить страховой полис здесь, причем полис покрывает как ущерб, причиненный вашей квартире, так вашу ответственность, а именно ущерб, который вы могли бы причинить соседям, страховка находится по ссылке.

Итак, вы наконец-то дошли до этапа, когда Вам надо начинать ремонт, можно по старинке бегать в магазин и надеется, что прораб не заложит свои «прорабские», а можно самому проконтролировать весь процесс и заказать все материалы здесь.

И в качестве бонуса — ссылка на новое технологическое решение: «датчик контроля протечки воды», система, которая обезопасит Вас и ваших соседей от неприятностей с заливом. Датчик позволяет отрубить стояки и не дать воде затопить ваше помещение.

Калькулятор сметы


Отличия сметы на ремонт квартиры и сметы для устранения ущерба

В отечественном законодательстве предусмотрены понятия для различных видов ущерба (физического, морального) и также предусмотрены методики расчета их стоимости. Ущерб, нанесенный отделке квартиры, в практике оценочных компаний включает в себя объективную стоимость необходимых ремонтных работ. Данная информация оформляется в форме сметы (таблицы затрат). Оформление сметы может отличаться для удобства собранной и систематизированной информации, необходимые затратные средства на ремонтно-строительные работы могут формироваться и записывать отдельно от затрат на строительные материалы.

Во время рассмотрения судом спора о возмещении нанесенного ущерба от залива квартиры, пострадавшая сторона в качестве доказательной базы часто предоставляет не отчет об оценке сделанный профессионалами и лицензированными специалистами, а обычную ремонтную смету, которая составляется либо управляющей компании, либо  фирмами, предоставляющими строительно-ремонтные услуги. Иногда такой документ действительно принимается судом. Однако качество проработки такого документа оставляет желать лучшего.

Смета после залива

Полнота информации представлена  в отчете об оценке ущерба, составленном экспертами оценочной компании, включает в себя многоэтапный сбор информации, её систематизацию, расчеты восстановительной стоимости причинённых повреждений с помощью специальных экономико-финансовых подходов, сравнения оптовых и рыночных цен на строительные материалы и услуги. Такой документ имеет юридическую силу и благодаря официальному характеру принимается всеми.

Отчет об оценке, а так же смета в отчете, формируется с позиции проведения рациональных, оптимальных и экономичных работ, которые при этом в полной мере будут в полной мере выполнять цели по восстановлению прежнего состояния квартиры.

Расчет затрат на восстановительный ремонт усложняется необходимостью использования аналогичных по своим потребительским характеристикам материалов (они должны быть того же качества, находиться в том же ценовом диапазоне), используемых ранее, до залива квартиры.

Обычная строительная смета на ремонт

Составляется как отчетный документ для клиента, чтобы подтвердить цены на предоставляемые услуги. Вряд ли такой документ полностью отображать серьезность нанесенных повреждений вашей квартире, в силу того, что подходы к проведению восстановительного и косметического ремонта сильно отличаются.

Важно понимать, что при осуществлении именно косметического ремонта после залива подрядчик не интересуется, какие материалы были использованы при отделочных работах в данной квартире. Традиционно подрядчики используют материалы, подходящие для них, предоставляемые заказчиками или закупаемые у поставщиков по доступной на рынке цене.

Систематизируя все выше изложенное, следует отметить конкретные характерные преимущества сметы для восстановительного ремонта, если вашей задачей является взыскание ущерба:

  • целью проведения работ является устранение причинённого ущерба квартире
  • используются аналогичные предыдущему состоянию квартиры материалы и технологические подходы к проведению восстановительного ремонта
  • сумма затрат, необходимых для осуществления полного восстановительного ремонта меньше нежели для полного косметического ремонта

Составим смету на ремонт после залива

Учет износа материалов  при проведении оценочных процедур

Практика экспертов-оценщиков показывает, что к данному вопросу относятся неоднозначно, и наиболее рациональным будет указывать цены на материалы, как с учетом эксплуатационного износа, так и без него. Определение степени износа производится  с помощью Ведомственных строительных норм или расчета, основываясь на нормах эксплуатации. При любом подходе к учету данного фактора, степень износа не может превышать 60-70%, если материал выполняет свои функции и его непригодность к использованию не видна визуально.

Подходит ли смета для суда?

Суд имеет право на свое усмотрение использовать доказательства, предоставленные сторонами, в ходе суда, однако в 90% случаев суд требует отчет об оценке ущерба у пострадавшей стороны, который включает в себя смету, т.к. он составлен в соответствии с законом об оценке и федеральным стандартам оценки. Заказать отчет вы можете по телефону  . Отметим, что мы имеем огромную практику по возмещению ущерба, потому, обращаясь к нам вы получаете услугу под ключ.

Насколько смета для восстановительного ремонта соответствует реальным затратам?

Достоверность представленной в отчете  информации и её точность зависит от следующих факторов:

  • проведение обмеров площади помещения, которому нанесли ущерб, установление точной границы повреждений, скрупулезность при сборе информации
  • подходы к обработке информации, используемое программное обеспечение
  • фото и видеофиксация данных

Следует отметить, что при проведении осмотра необходимо личное присутствие специалиста. Снять размеры с таких элементов как подоконники и оценить особенности отделки квартиры возможно только при непосредственном осмотре объекта оценки. Нюансы проведения замеров требуют использования специального оборудования и программного обеспечения (обычно используется для производственных объектов). Специальные программные комплексы помогают составить смету после залива с максимальной точностью стоимости, благодаря тому, что информация о ценах берется от независимых поставщиков на рынке.  Это гарантирует достоверность представленной информации и положительный результат в суде.

Почему в смете часто значительно завышена сумма компенсационных средств?

Чаще всего это связанно не с тем, что виновная сторона залила квартиру экстра бизнес-класса, а из-за недобросовестного желания внести в смету как можно больший объем работ, дабы провести запоздалый ремонт за чужой счет. Кроме того, смета составляется по сути заинтересованным лицом, которое впоследствии надеется осуществлять ремонт в залитой квартире.

Исходя из этого, в составлении справедливой сметы заинтересованы обе стороны, чтобы застраховать себя от существенных финансовых переплат и защиты своих интересов. Благодаря сотрудничеству нашей независимой оценочной компанией, клиенту гарантируется высокий профессионализм и ответственность.


Или звоните

Наши партнерские программы

Рано или поздно все процессуальные вопросы будут решены, и Вам придется подумать о будущем.

Если судебное разбирательство у Вас еще в процессе, а ремонт необходим уже сейчас, то заемные средства на ремонт можно получить в банке.

Если вы не хотите повторно проходить через процесс взыскания права требования на причинённый ущерб от залива, то есть смысл оформить страховой полис здесь, причем полис покрывает как ущерб, причиненный вашей квартире, так вашу ответственность, а именно ущерб, который вы могли бы причинить соседям, страховка находится по ссылке.

Итак, вы наконец-то дошли до этапа, когда Вам надо начинать ремонт, можно по старинке бегать в магазин и надеется, что прораб не заложит свои «прорабские», а можно самому проконтролировать весь процесс и заказать все материалы здесь.

И в качестве бонуса — ссылка на новое технологическое решение: «датчик контроля протечки воды», система, которая обезопасит Вас и ваших соседей от неприятностей с заливом. Датчик позволяет отрубить стояки и не дать воде затопить ваше помещение.