Строительная экспертиза здания и квартиры

Провести строительную экспертизу может потребоваться при необходимости подтвердить факты, которые связаны с объектами строительства, являющимися предметами судопроизводства в арбитражном или уголовном суде. Она ляжет в основу судебного разбирательства или её назначает судья по заявлению участников судебного спора при подготовке искового заявления либо уже во время делопроизводства. Результаты проведенной проверки приобщаются к делу в качестве доказательной базы.

Кто по закону имеет право проводить строительную экспертизу?

Провести экспертизу строительных работ может только независимый эксперт, обладающий высшим образованием со специализацией в строительной сфере. Он производит зрительный анализ здания или квартиры, при необходимости используя специальную измерительную аппаратуру. Фиксация производимых действий происходит на фото- и видео-камеры, а ее результаты указываются в специальной ведомости, в которой также записываются место, когда была проведено исследование, а также полный перечень выявленных дефектов. Для лабораторного анализа берутся образцы стройматериалов.

Мы осуществляем строительно техническую экспертизу и имеем в штате всех необходимых специалистов с соответствующим профилем. При этом, если вы желаете, чтобы экспертное мнение считалось законным и выводы эксперта были обязательно приняты судом, юристы настаивают на обращении исключительно к юридическим лицам, предоставляющими оценку строительства.

Наши специалисты обладают дипломами и знаниями в сфере произведения строительства и ремонта и составляют экспертное заключение, которое будет принято в суде в качестве юридически ценного доказательства +7(495)997-50-83.

Что нужно, чтобы провести строительную экспертизу здания?

Для экспертной оценки зданий обращайтесь к нам.

Экспертиза качества строительных работ может включать:

  1. Осмотр конструкции здания посредством измерительных приборов с целью выявления имеющихся недостатков и нарушений норм или возможность их появления в будущем. Этот вариант осмотра потребуется как во время осуществления работ, так и после их сдачи, а также на протяжении всего эксплуатационного срока сооружения.
  2. Определение нанесенного ущерба подрядной организацией – осуществляется судебной строительной экспертизой, которая заключается в выявлении нарушений и оценки нанесенного материального ущерба зданию. Задачей представленного типа экспертизы является не только факт вины подрядчика, но и суммой требований, которые можно предъявить в иске, что делает его более обоснованным.
  3. Экспертиза инженерных коммуникаций здания – нужна при их неправильной установке или эксплуатации. Задача: определить, насколько соответствуют особенности инженерных сетей заявленным в документации, их составные элементы установленному проекту, а также соответствуют ли они установленным нормам.
  4. Исследование используемых расходных материалов и обоснованность их использования при исполнении строительных работ. Как правило, в сметах четко не указываются торговые марки материалов, которые будут применены, а фиксируются только их название и общие характеристики. Именно потому часто возникает ситуация, когда недобросовестные компании используют бракованные материалы(не соответствующие ГОСТ и СНиП), наживаясь на разнице их стоимости. Факты использования некачественных стройматериалов эксперт определяет даже в полностью закрытых конструкциях (например, находящихся под фундаментом здания или в герметичных помещениях).
  5. Анализ оформленных строительных документов – этот вариант экспертизы может потребоваться еще на этапе создания проекта объекта. Задача: изучить схемы и чертежи, указанные в ней и вынести заключение. Прохождение представленной процедуры требуется не только после начала процесса в суде, но и при возведении объектов за счет денег, начисленных из государственного или городского бюджета. Так что без заключения эксперта о безопасности возведения строений коммерческого или жилого назначения строительство не начинается.

Все эти типы исследований можно заказать как по отдельности, так и в комплексе по телефону +7(495)997-50-83.

Как можно провести строительную экспертизу квартиры?

Если у вас есть квартира, где необходимо провести экспертизу использованных материалов, то ее исследование осуществляется по такой же схеме, как и при строительстве зданий коммерческого или производственного назначения.

Сам процесс заключается в произведении следующих действий:

  1. Обращение в нашу организацию по телефону для получения бесплатной предварительной консультации +7(495)997-50-83.
  2. Заключение договора и оплата услуг. На этом этапе обговорите все нюансы сотрудничества и задайте интересующие вас вопросы для получения консультации. Обратите внимание, чтобы в договоре был указан перечень тех исследований, который вам необходим.
  3. Согласование времени проведения экспертной проверки. Помните, что услуги предоставляются в светлое время суток. При необходимости участия в исследовании лиц противоположной стороны спора, то их необходимо уведомить, где и когда будет произведена экспертиза квартиры, иначе вы рискуете, что заключение будет признано недействительным.
  4. Сбор пакета документов. Вам потребуется обеспечить не только доступ к объекту, но и предоставить документы: проект, акты произведенных работ, технический паспорт квартиры , заключенные подрядные договоры и оформленные ведомости об обнаружения дефектов. В случае, если экспертиза назначена в результате открытия уголовного или административного производства, то потребуется постановление должностных лиц (судьи, следователя или прокурора), для гражданского суда достаточно только вашего заявления.
  5. Приглашение специалиста для осмотра предмета спора.
  6. Ожидание результатов проведения лабораторных экспертиз. Эксперт, осуществляя визуальный осмотр квартиры должен взять на анализ образцы стройматериалов для проведения испытаний в условии лаборатории. Технология некоторых исследований может длиться до нескольких дней. Будьте готовы к тому, что могут потребоваться взять на объекте дополнительные образцы или произвести измерительные работы.
  7. Получаем заключения эксперта о результатах проведенных исследований. В нем должны быть указаны: ФИО того, кто производил экспертизу, методы и приборы, используемые при произведении исследования, место проведения и дата лабораторной проверки, краткое описание недостатков, которые были выявлены на объекте, консультация эксперта по заданным вопросам, сведения, каким образом может быть оспорена экспертная проверка квартиры.
Оценка качества ремонта квартиры

Экспертиза квартиры на соответствие качества работ

Одним из наиболее частых вопросов, которые задают на тематических форумах является: может ли кадастровый инженер проводить строительную экспертизу? При обращении к профессиональному юристу вы узнаете, что производить экспертизу может только лицо с высшим профессиональным образованием, которое подтверждено копиями дипломов, аттестатов и другой документации. Для кадастрового инженера же не предъявляется особого требования к образованию, он даже просто может иметь только аттестат зрелости и даже не заканчивать никакого учебного заведения, кроме школы. Кроме того, сферой его деятельности являются только кадастровые работы, то есть создание межевого плана и постановка границ участков земли на государственный кадастровый учет. Именно потому, обращаясь за помощью эксперта, необходимо четко уточнить, является ли он компетентным в данном вопросе и наличие документального подтверждения, того, что действительно разбирается в сфере, в которой вам необходимо произвести исследование.

Отметим, что в нашей организации есть и кадастровые инженеры, и строительные эксперты всероссийского уровня (заслуженный эксперт строитель России), поэтому мы проводим исследования и расчеты любой сложности +7(495)997-50-83.

Читайте также:
Задайте вопрос специалисту