Взыскание ущерба от залива

Требование о взыскании материального ущерба занимает существенную долю судебной практики среди гражданско-правовых споров.
Компенсация требует наличия ряда процессуальных документов, которые засвидетельствуют факт затопления и повреждений собственности (акта о заливе).
Эксперты нашей компании отмечают, что наиболее важными являются:

  1. Акт обслуживающей организации о затоплении помещений. В этом документе фиксируются причины и объем повреждений самым компетентным специалистом управляющей компании — главным инженером. Собственнику нужно очень внимательно отнестись к данному документу, т.к. в дальнейшем на его основе будет составляться отчет об оценке ущерба, а так же подаваться исковое заявление в суд, при необходимости.
  2. Отчет об оценке восстановительных, отделочных работ. Именно в данном документе излагаются аргументы, формирующие расчет рыночной стоимости материалов, необходимых для устранения последствий залива. Именно отчет об оценке подкрепляет доказательную базу и требования пострадавшей стороны, ссылающуюся на нормы материального права.

С порядком действий при затоплении ознакомьтесь в соответствующем разделе.

Законодатель в статье 15 ГК РФ четко прописывает право пострадавшей стороны на полное взыскание причиненного ущерба, обратитесь к нам за подробной консультацией +7(495)997-50-83.
Стоит отметить, что данным нормативным актом предусмотрено и частичное взыскание вреда в случае, когда он причинен несовершеннолетними, недееспособными лицами.
Юристы неспроста отмечают важность отчета об оценке и акта о заливе, ведь точная установленная взаимосвязь факта потопа и халатных действий соседа имеет критическое значение для вынесения судом позитивного решения в пользу пострадавшей стороны. Ведь тем же ГК РФ в статье 1083 предусмотрено, что если урон был нанесен в силу грубой неосторожности потерпевшего, то размер компенсации может быть уменьшен с учетом степени вины затопившей стороны.

Взыскание ущерба, причиненного заливом квартиры

Если речь о судебном разбирательстве, представленные сторонами доказательства и аргументы могут привести к проведению независимой экспертизы, для наиболее объективного установления фактов ущерба имуществу в квартире и аргументов виновности. Экспертиза касается как причин полученных повреждений, так и величины суммы требования истца. В ходе суда может также привлекаться третья сторона, например, если «обвиняемый» в ходе проведения независимой экспертизы причин повреждений выяснил, что в заливе виновата  управляющая компания, произошел гидравлический удар, перепад давления или засор трубопровода.

Суд, приняв решение, предоставляет пострадавшей стороне исполнительный лист.
Данный документ дает ряд преимущества для взыскании материального ущерба от залива квартиры:

  • Дает право получить информацию о финансовом положении должника, его имуществе, доходах
  • Дает право уполномоченным органам налагать арест на имущество виновной стороны
  • Может стать основой для возбуждения дела о банкротстве организации, дает возможность для анализа финансовых счетов организации (в случае, если виновной стороной выступает управляющая организация)

Исполнительный лист выдается только после вступления в силу решения суда. После этого Вы можете действовать следующим образом:
1) Самостоятельное взыскание
Можете обратиться с официальным запросом в банк для списания со счета должника суммы компенсации.
2) Обратиться в коллекторскую фирму
Поскольку законодатель пока еще не создал специализированный закон о регулировании данной деятельности, сотрудничество с коллекторскими структурами выглядит достаточно рискованно, несмотря на их эффективность.
3) Обратиться в Федеральную службу судебных приставов
Является наиболее комфортным способом взыскания компенсации потопа в силу официального выполнения судебного решения. ФССП может рассылать официальные запросы о содействии в инстанции для сбора информации о финансовых средствах должника. В случае отсутствия банковских счетов, судебные приставы описывают имущество должника по месту его жительства.

Досудебное соглашение

Формат досудебного разрешения спора не носит стрессового характера и помогает сохранить добрые отношения с соседями. Соглашение о добровольном возмещении ущерба заключается после составления Акта о затоплении, проведении расчета сметы восстановительных работ и переговоров с виновной стороной. В нем подробно описываются результаты осмотра залитой квартиры управляющей компанией, реквизиты сторон. Соглашение подкрепляется распиской и в случае отказа от выполнения условий соглашения, прикрепите эти документы к исковому заявлению. Стоит понимать, что такое соглашение не имеет под собой конкретных юридических последствий и не дает рычагов влияния на виновную сторону без решения суда.
Однако, необходимо помнить, что успешный результат в имущественном разбирательстве и взыскание ущерба гарантирует только соблюдение процессуальных нюансов и наличие отчета об оценке. Для успешного завершения дела, наша организация предоставляет услуги по оценке ущерба и сопровождению судебного дела о заливе квартиры.

Мы проконсультируем вас в части грамотного общения с виновником залива, что бы он был заинтересован в скорейшем досудебном урегулировании, а так же наши юристы проведут проведут  взыскание в досудебном или судебном порядке, звоните по телефону +7(495)997-50-83

Читайте также:
Задайте вопрос специалисту