Независимая оценка стоимости квартиры

Сегодня для заключения сделок с жилой недвижимостью необходимо знать ее оценочную стоимость. С учетом различных факторов она может существенно различаться, поэтому перед продажей, покупкой, дарением и прочими мероприятиями необходимо заказать такую услугу, как независимая оценка стоимости квартиры.

Экспертиза квартиры для определения рыночной стоимости обладает своими специфическими особенностями, поэтому важно доверить ее профессиональным оценщикам, например, компании «Гильдия Независимых Консультантов». Звоните    или закажите обратный звонок.

Тип квартиры/услуга Стоимость оценки, руб Срок исполнения, дней
Стандартная квартира до 100 м. кв. 4 500 3-4
Эксклюзивные квартиры, сложной планировки, площадью более 100 кв.м. 7 000 4-5
Ускоренная оценка (1-2 дня) Коэффициент 1,5
Оценка по документам, без выезда Коэффициент 0,7
Выезд за МКАД 500-1000 рублей

Когда требуется оценка рыночной стоимости квартиры

Необходимость в проведении оценки возникает в следующих случаях:

  • Совершение различных операций с жилыми квадратными метрами: купля/продажа, дарение, обмен и т.д.
  • Оформление полиса страхования.
  • Процесс кредитования, при котором жилье выступает залогом.
  • Решение различных споров в суде, касающихся имущественных интересов.
  • Вступление в наследство.
  • Определение ущерба, полученного во время различных чрезвычайных ситуаций.

Методы независимой экспертизы квартиры

Экспертиза квартиры профессиональными оценщиками может быть осуществлена тремя разнообразными способами, каждый из которых имеет отличительные особенности:

  • Сравнительный. Анализируются и изучаются сразу несколько схожих по определенным параметрам объектов, цена которых известна, что позволяет легко определить стоимость оцениваемой квартиры. Специалисты сравнивают основные характеристики, точность результата зависит от числа используемых в исследовании жилых площадей.
  • Доходный. Метод заключается в определении возможных, будущих доходов от продажи данной недвижимости. Используется доходный способ оценки достаточно редко, так как обладает определенными трудностями в реализации.
  • Затратный. Независимая оценка квартиры таким способом осуществляется на основании расходов, которые несет владелец собственности при ее обустройстве, эксплуатации. Учитывается цена не только обслуживания, но и всех используемых материалов, выполненных работ.

Экспертиза квартиры для суда: какие факторы влияют

Оценка квартиры для судебных разбирательств, купли/продажи или любых других целей обладает своими особенностями, но не отличаются факторы, которые оказывают значительное влияние на рыночную стоимость:

  • Уровень развития инфраструктуры в районе, где находится объект недвижимости: наличие поблизости парковых зон, детских садов, общеобразовательных учреждений, больниц и поликлиник и т.д.
  • Местонахождение квартиры, этажность.
  • Транспортная доступность.
  • Год постройки здания, его состояние.
  • Экологическая обстановка.
  • Особенности строения многоквартирного дома.
  • Количество комнат в квартире.
  • Общая площадь оцениваемого жилого объекта.
  • Открывающийся с окон вид.
  • Наличие в доме систем, повышающих комфорт проживания в нем.
  • Квартирная планировка.

Очень любим делать осмотры и оценивать квартиры!!!

Заказать оценку квартиры: этапы

Проведение оценки профессионалами предполагает несколько этапов:

  • Выбор исполнителя и заключение с ним договора на оказание услуги.
  • Специалист-оценщик собирает необходимую информацию об оцениваемом жилом объекте.
  • Анализ полученной информации, сведений.
  • Формирование экспертного заключения, отчета, в котором обязательно указываются все реальные характеристики квартиры, рыночная стоимость и другие важнейшие параметры.

Срок проведения оценочных мероприятий не превышает двух недель.

Отчет об оценке квартиры — официальный документ для банка, нотариуса, суда

Какие документы нужны для расчета оценки квартиры

Чтобы провести оценку жилья, специалисту необходимо предоставить следующий пакет документации:

  • Удостоверение личности собственника жилой площади или его доверенного лица.
  • Удостоверение личности заказчика.
  • Технический паспорт на жилье.
  • Кадастровый паспорт на объект.
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • План квартиры, который можно получить в БТИ.
  • Справки об отсутствии задолженности перед коммунальными службами.
  • Характеристика объекта по форме 7.
  • Выписка из ЕГРП о том, что отсутствует обременение в виде несовершеннолетнего лица и пр.

Где сделать оценку квартиры

На российском рынке представлены десятки организаций, фирм, предлагающих оценочные услуги физическим и юридическим лицам. Выбор подходящего исполнителя никак не регламентируется и зависит от личных пожеланий заказчика. В Москве и Московской области грамотный подход и высокий профессионализм вы найдете в компании «Гильдия Независимых Консультантов».

Лучшая компания для оценки квартиры

«Гильдия Независимых Консультантов» — команда профессионалов с многолетним опытом, которая с 2015 года успешно предоставляет услуги гражданам на территории России. Мы ответственно подходим к каждому заказчику, гарантируем оперативность и составление максимально грамотных, достоверных отчетов. Звоните    или закажите обратный звонок.

Читайте также:
Задайте вопрос специалисту