Оценка квартиры для суда

Содержание:

• Кто может производить оценку квартиры
• Стоимость услуг
• Особенности оценки для суда
• Необходимые документы
• Цели оценки
• Этапы сотрудничества с ООО «ГНК»

Статистика гласит, что в Московском регионе ежегодно ощущается заметный прирост дел, как в арбитражных, так и в гражданских судах. Зачастую, объектом спора является жилая квартира, которая делится между родственниками или бывшими супругами. Это говорит о том, что население становится всё более юридически подкованным и  стремится защищать свои права и решать проблемы в правовом поле. В 90 случаев из 100, суду понадобится независимая оценка квартиры, произведенная в соответствии с федеральными стандартами оценки (ФСО) оценщиками, состоящими в саморегулируемых организациях.

Кто может производить оценку квартиры

Осуществлять оценку квартиры на 2019 год может юридическое лицо, имеющее в штате не менее 2-х оценщиков, отвечающих следующим требованиям:

• Состоять в СРО оценщиков;
• Сдать квалификационный экзамен по направлению «оценка недвижимости»;
• Иметь страховку не менее, чем на 300 000 рублей;
• Внести обязательный взнос в компенсационный фонд, в размере 30 000 рублей.

К слову, требования планируют ужесточить. Планируется увеличить  количество необходимых оценщиков до 5, а также ввести имущественную ответственность оценщика за произведенную работу, в случае получения «запредельной» стоимости.

Экспертизу в суде имеет право эксперт с условием наличия специальных знаний в области исследования.

Стоимость услуг

Звоните    или закажите обратный звонок.

Особенности оценки для суда

При оценке квартиры для суда, специалист руководствуется следующими правилами:

• Строгое соответствие требованиям закону об оценочной деятельности и ФСО
• Максимально близкие аналоги, требующие минимального количества корректировок;
• Проведение осмотра не только самой квартиры, но и близлежащей территории с созданием качественных фотографий;
• Качественные фотографии в отчете и скриншоты аналогов квартиры из интернета. Судья должен увидеть максимально четко всю картину и легко проверить расчет.

Мы понимаем всю ответственность при оценке для суда, т.к. от правильности и доказательности отчета может зависеть крупная сумма или судьба всей квартиры.

Необходимые документы

• Свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН;
• Поэтажный план и экспликация БТИ;
• Договор социального найма;
• Документ, удостоверяющий личность заказчика;
• Акт о заливе;
• Сведения об обременениях и важные для оценки договоры;
• Иные документы.

Цели оценки

В своей практике мы чаще всего сталкиваемся со следующими случаями ,когда нужна оценка для суда:

• Раздел совместно нажитого имущества между супругами;
• Споры по наследству между родственниками;
• Ущерб квартире, нанесенный заливом, пожаром или третьими лицами;
• Спор с застройщиком;
• Спор с подрядчиком по ремонту;