Оценка для нотариуса

Оценка имущества для заключения сделок вызвано не только необходимостью проведения максимально чистой и прозрачной сделки для сторон, но и в действующих нормах законодательства, например, в случае с получение наследства.
Проведение определенных юридических процедур для вступления в наследство является обязательным. Это включает участие нотариуса и оплаты государственной пошлины в соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст.333).
Собственно, последняя процедура является причиной необходимости проведения оценки.
Обязательный расчет рыночной стоимости предусмотрен нормативно правовыми актами для следующих категорий имущества:

  • недвижимость (дома, коттеджи, земельные участки, квартиры)
  • транспортные средства
  • специальная техника
  • ценные бумаги, акции

Однако в рамках наследства присутствуют права и обязанности, которые не подлежат оценке:

  • если предусмотрено нормами правовых актов, что эти права и обязанности не полежат наследованию
  • права нематериального характера
  • права, связанные с наследодателем

Специалисты нашей компании отмечают, что характерные особенности оценки имущества для нотариуса имеют полную идентичность с проведением оценочных процедур для расчета рыночной стоимости имущества. Первоочередным действием будет заключение договора с аудиторской компанией о предоставлении оценочных услуг.
Эта процедура проводится экспертами компании в соответствии с федеральными стандартами и специализированным законом “Об оценочной деятельности в РФ”.

Стоимость услуг

Оценочные процедуры квартиры для нотариуса 3 900 р
Проведение оценки машины для нотариуса 2 900 р
Оценка рыночной стоимости земельного участка 3 900 р
Оценка загородной недвижимости для нотариуса 3 900 р
Расчет рыночной стоимости гаража, машиноместа для нотариуса 2 900 р
Экспертная оценка котируемых акций для нотариуса 2 900 р
Оценка акций/долей предприятия, ООО от 10 000 р

Проведением оценки для нотариусов занимаются исключительно квалифицированные и опытные специалисты, которые имеют огромный опыт в сфере данных услуг, неоднократно проводили расчеты рыночной стоимости для получения наследства и проведения ряда гражданско-правовых сделок.
Клиенты всегда могут рассчитывать на индивидуальный и ответственный подход, звоните +7(495)997-50-83

Осуществляем все виды оценки для нотариуса

Оценка для оформления наследства у нотариуса

Оценка квартиры для нотариуса

Как отмечают эксперты юриспруденции и нотариусы, данный вид оценки один из наиболее распространенных. Помимо уплаты государственной пошлины, информация о рыночной стоимости квартиры необходима для определения доли наследуемого имущества, а так же в случае судебного разбирательства относительно данного имущества.
Представителям оценочной компании понадобятся следующие документы:

  • план квартиры из БТИ (должны указывать точный размер и площадь помещения)
  • документация, которая подтверждает статус собственника квартиры (свидетельство про государственную регистрацию)
  • данные клиента (паспорт)
  • свидетельство о смерти, в случае, если проводится оценка для получения наследства

Оценка земли, загородной недвижимости для нотариуса
Рынок земли и загородной недвижимости – это весьма выгодная инвестиция, которая становится все более привлекательной с каждым годом. Сделки в этой сфере проводятся с участием экспертов аудиторов, что позволяет сторонам быть полностью уверенными в своих позициях.

В этом случае критериями для оценки будут следующие параметры:

  • площадь земельного участка
  • его расположения
  • тип загородной недвижимости, размер, количество комнат
  • наличие коммуникаций
  • простота подъезда к объекту

Это лишь краткий перечень нюансов, которые учитывают наши эксперты в работе.
Вам понадобится предоставить:

  • документацию и план земельного участка,
  • технический план загородного дома
  • правоустанавливающие документы
  • кадастровый план
  • свидетельство о смерти в случае, когда речь идет о наследстве

Оценка машины для нотариуса

Работа эксперта нашей компании в данном случае заключается в проведении анализа объекта оценки, расчета рыночной стоимости с учетом факторов износа, состояния автомобиля и актуальной политики рынка.
Для проведения этой процедуры необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • документы, подтверждающие государственную регистрацию машины
  • личные данные клиента
  • свидетельство о смерти владельца машины в случае проведения оценки для наследства
  • документы, которые подтверждают родственные связи с владельцем

Оценка гаража машиноместа для нотариуса

Эксперты, работая с этой категорией недвижимости ключевыми нюансами для расчета рыночной стоимости для нотариуса выделяют:

  • размеры и общая площадь гаража
  • локация размещения гаража, удобства подъезда к нему, наличие транспортных коммуникаций
  • параметры строения и тип стоянки

Для проведения расчетов рыночной стоимости гаража для нотариуса необходимо предоставить представителям компании пакет документов:

  • документы, которые удостоверяют личность владельца
  • справка из Росреестра — техническая документация БТИ
  • план помещения и экспликация недвижимости
  • личные данные клиента
  • свидетельство о смерти наследодателя

Оценка акций для нотариуса

Специалисты аудиторы, работая над оценкой ценных бумаг и акций для нотариусов, ключевыми для данной категории определяют следующие факторы:

  • основу для ценообразования данного вида имущества составляет спрос компании
  • экспертный анализ доходности акций
  • наличия рисков
  • наличие положительной или отрицательной ликвидности относительно будущего этих акций
  • уровень контроля компании

Для проведения оценочных процедур специалистам нашей компании понадобятся следующие документы:

  • свидетельство о смерти владельца акций в случае с вступлением в наследство
  • документы удостоверяющие личность заказчика оценки акций
  • выписка из акционерного реестра

Проведение оценочных процедур

После заключения договора с нашей компанией, эксперты проводят первичный сбор документов, необходимых для анализа объекта оценки. Перечисленные документы для разных категорий имущества могут быть дополнены клиентом при необходимости, что уточняется при консультациях со специалистами оценщиками.
В работу наших сотрудников входит:

  • сбор информации
  • осмотр объекта оценки и детальное знакомство с нюансами предстоящей процедуры
  • выполнение фотофиксации при необходимости (в зависимости от вида имущества)
  • написание отчета об оценке и передача его клиенту в письменном и электронном виде

Важно отметить, что осмотр наследуемого имущества может не понадобиться в конкретных индивидуальных случаях. Процедура оценки проводится в кратчайшие сроки. Традиционно экспертами используются следующие экономико-финансовые методы:

  • Доходный подход
    В данном случае рассматривается возможная или прогнозируемая финансовая прибыль от объекта оценки.
  • Затратный подход
    Эта методика позволяет учитывать нюансы содержания или затраты на создание (возведение, приобретение) аналогичного объекта.
  • Сравнительный подход
    Метод дает возможность сравнить практику заключения сделок при аналогичных условиях рынка, сопоставляет представленные в рамках одного региона объекты максимального близкого типа.

Отчет об оценке

Данный документ является конечным этапом проведения процедуры и главной целью клиента. Отчет имеет официальный характер и юридическую силу, принимается всеми государственными органами и проходит экспертное заключения в СРО. В документе подробно описываются этапы расчетов рыночной стоимости объекта недвижимости с подробной аргументацией и ссылками на официальные документы. К отчету прикрепляется использованная в ходе оценки документация или её копии.

Читайте также:
Задайте вопрос специалисту