Услуги оценки недвижимости
Определяем все виды стоимости: рыночную, кадастровую, ликвидационную, инвестиционную и другие
К вашим услугам действительные оценщики — члены СРО, получившие квалификационные аттестаты.
Оценка рыночной стоимости недвижимости — основное направление нашей оценочной практики. За 2017 год нами было оценено более 200 объектов.
Кто может осуществлять оценку
В соответствии с ФЗ №135 оценку недвижимости в Москве и других частях необъятной Родины может осуществлять организация, отвечающая следующим требованиям:
- Иметь трудовой договор не менее, чем с 2 оценщиками, отвечающими требованиям законодательства
- Ответственность оценочной компании должна быть застрахована на сумму не менее 5 000 000 рублей.
Специалист по оценке недвижимости, иными словами Оценщик, для того, чтобы осуществлять свою деятельность, должен:
- Иметь профильное образование в области оценочной деятельности
- Ответственность оценщика должна быть застрахована не менее чем на 300 000 рублей
- Оценщику необходимо состоять в СРО оценщиков
- С 1 апреля 2018 года он обязан сдать квалификационные экзамены по направлениям оценки недвижимости, движимого имущества, бизнеса.
Компания ООО «Гильдия независимых консультаций» и специалисты сайта notiss.ru отвечают всем требованиям закона и гарантируют, что наши отчеты являются официальными документами, соответствующими законодательству.
Цены на услуги
По Гражданскому кодексу к таким объектам относятся: здания, сооружения, земля, воздушные и морские суда. Выделяется жилая и нежилая (коммерческая) недвижимость.
| Объект оценки | Стоимость, руб. | Сроки выполнения работ, дней |
| Квартира | От 3500 | 2 |
| Жилой загородный дом | От 8000 | 4 |
| Дачный участок | От 6000 | 2 |
| Земельный участок от 1 Га | От 15 000 | 5 |
| Земельный участок от 10 Га | От 20 000 | 10 |
| Нежилое помещение | От 15 000 | 10 |
| Нежилое здание | От 30 000 | 10 |
| Сооружение/инфраструктурный объект | От 15 000 | 10 |
Это приблизительная цена услуги не учитывает надбавки на скорость, доставку, выезд в отдаленные области/регионы и скидки постоянным заказчикам.
Необходимые документы
- Правоустанавливающие документы
- Документы, характеризующие физические параметры объекта
- Информация об имеющихся обременениях
Для уточнения, сколько стоит экспертиза недвижимости, звоните по телефону или закажите .
Порядок проведения
В соответствии с ФСО 1,2,3 проведение оценки недвижимости включает в себя следующие этапы:
- ознакомление с объектом оценки по документам, предоставленным Заказчиком
- заключение договора и проведение предоплаты
- запрос недостающей информации, в случае необходимости
- проведение осмотра объекта оценки
- в случае необходимости привлечение третьих лиц и узкоспециализированных экспертов: строителей, инженеров, электриков и т.д.
- составление двух экземпляров оценочного альбома
- передача клиенту отчетов и получение постоплаты
Цели
• Оформление ипотечного кредита. В этом случае объектом залога выступает приобретаемая квартира
• Формирование уставного капитала предприятия или внесение в уставный капитал. Чем крупнее предприятие и чем больше у него ответственность, тем строже требования к размеру уставного капитала
• Оценка рыночной стоимости недвижимости, а также определение ликвидационной стоимости для оценки стоимости залога при кредитовании
• Оформление наследственной массы. Часто объектом наследования выступает недвижимость
• Судебное разбирательство. Как в рамках судебной экспертизы , так и в рамках независимой оценки
• Страхование объекта недвижимости. Чтобы быть уверенным в правильном формировании страховой суммы, рекомендуем обратиться в нашу компанию.
• Предпродажная оценка объекта недвижимости. Чаще всего такая услуга оказывается полезна владельцам и покупателям крупных объектов. Как правило такая оценка идет бок о бок со строительно-технической экспертизой.
• Оспаривание кадастровой стоимости. Определяется рыночная стоимость объекта на дату проведения кадастровой оценки.
Почему оценку лучше делать в ООО «Гильдия независимых консультантов»
Наша компания гарантирует Вам:
- своевременность выполненных работ
- соответствие 135 Федеральному закону об оценочной деятельности
- конкурентные цены и индивидуальный подход
За 2017 года нашими специалистами было профессионально оценено более 200 объектов недвижимости самой разной сложности – от 1/32 доли в квартире до газопровода в Москве и гостиничного комплекса на 20 000 кв. м. в Московской области.
Оценка недвижимости в нашей компании поможет Вам достигнуть имеющихся целей в бизнесе и повседневной жизни.
Присылайте запрос КП на info@notiss.ru звоните по телефону или закажите .
