Пояснения и сопровождение аудита
от 40 000 ₽
Для случаев, когда отчет или модель уже подготовлены, но аудитор запросил пояснения по ставкам, допущениям, раскрытиям, источникам данных или расчетным файлам.
Обсудить замечания аудитора
Оценка для целей МСФО
Справедливая стоимость активов, PPA, тест на обесценение и оценка НМА для отчетности и аудита
От 40 000 ₽ · от 3 рабочих дней · отчет, расчеты и пояснения для аудитора
Готовим оценку для отчетности по МСФО: фиксируем объект оценки, отчетную дату, примененные подходы, исходные данные, допущения и ограничения.
Расчеты оформляем так, чтобы финансовая служба и аудитор могли проследить логику от исходных данных до итоговой стоимости.
При необходимости готовим пояснения по замечаниям аудитора и помогаем согласовать раскрытия.
Ex Big4
Понимаем, как аудиторы проверяют оценочные модели, раскрытия и профессиональные суждения.
ACCA
Работаем с задачами на стыке оценки, финансового анализа и отчетности.
PPA и impairment
Оцениваем активы при сделках, распределении цены покупки и тестировании обесценения.
Пакетная оценка
Можем оценить несколько групп активов в единой методологии: ОС, НМА, бизнес, доли и обязательства.
Оценка для целей МСФО требуется, когда показатели в отчётности должны отражать справедливую стоимость активов и обязательств, а не исторические данные. Для аудитора важна не только итоговая цифра, но и логика расчёта: применённые подходы, допущения, источники данных и их соответствие стандартам.
Мы готовим отчёты по оценке для МСФО так, чтобы они встраивались в финансовую отчётность без доработок с прозрачными моделями, воспроизводимыми расчётами и аргументацией, понятной аудитору, инвестору и финансовому директору.
Когда требуется оценка для целей МСФО
Независимая оценка для МСФО необходима в ситуациях, когда балансовая стоимость активов должна быть приведена к справедливой, а расчёты — подтверждены внешним экспертом. Чаще всего это связано с аудитом, сделками и существенными изменениями в бизнесе.
📊
Переход на отчётность по МСФО
При первом применении МСФО требуется определить справедливую стоимость основных средств, нематериальных активов и обязательств. Ошибки на старте закрепляются в последующих периодах и искажают финансовые показатели.
🤝
Сделки M&A и PPA
При покупке бизнеса требуется распределение цены сделки между активами, обязательствами и гудвилом. Независимая оценка снижает риск замечаний аудитора и последующих корректировок прибыли.
📉
Тест на обесценение активов (IAS 36)
При признаках снижения стоимости активов необходимо определить возмещаемую стоимость. Формальный или завышенный расчёт часто становится причиной углублённой проверки со стороны аудитора.
🏢
Переоценка основных средств
Если балансовая стоимость существенно отклоняется от рыночной, требуется переоценка для корректного отражения активов и финансовых коэффициентов.
📑
Консолидация и групповые структуры
При консолидации важно обеспечить сопоставимость оценок между компаниями группы. Независимая методология снижает риск расхождений и замечаний при аудите.
🔎
Запрос аудитора или инвестора
В ряде случаев независимая оценка проводится по прямому требованию аудитора, банка или инвестора — для подтверждения корректности отражённых в отчётности сумм.
Стоимость и сроки
Стоимость зависит от задачи, состава активов, отчетной даты, качества исходных данных и требований аудитора к раскрытиям. После первичного анализа мы определим подходящий формат работы: сопровождение комментариев, отчет по отдельному активу или комплексная оценка для отчетности.
Оценка отдельного актива или группы активов
от 180 000 ₽
Для переоценки основных средств, оценки НМА, бизнеса, доли, отдельной CGU или группы активов для раскрытия в отчетности по МСФО.
Получить расчет по объекту
Комплексный проект: PPA, impairment или несколько CGU
от 250 000 ₽
Для распределения цены покупки по IFRS 3, теста на обесценение по IAS 36, оценки нескольких единиц учета или пакета активов группы компаний.
Рассчитать стоимость проекта
Для предварительного расчета достаточно прислать описание задачи, перечень активов или CGU, отчетную дату, имеющиеся модели и требования аудитора. Если задача связана с PPA или impairment test, желательно сразу приложить параметры сделки, прогнозы и управленческую отчетность.
Нужно понять бюджет и сроки?
Опишите задачу по МСФО и направьте исходные данные. Мы оценим объем работ, предложим формат отчета и скажем, какие документы лучше подготовить до старта.
Отправляя контакты, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности .
Необходимые документы
Чтобы оценка для МСФО прошла спокойно и без «добросов» на финише, нам важно получить исходные данные в понятном виде. Ниже — базовый список. Если чего-то нет — не страшно: скажете, что есть на руках, и мы предложим рабочую альтернативу.
Реестр активов (ОС / НМА) на отчётную дату
выгрузка из учётной системы: инвентарные номера, наименование, дата ввода, первоначальная и остаточная стоимость, местонахождение / подразделение, единицы учёта (CGU/группы — если есть)
Бухгалтерская отчётность и оборотно-сальдовые ведомости
баланс, ОФР, ОСВ (обычно за 2–3 года) — чтобы увязать модели и показатели с учётом и избежать расхождений с аудитором
Учётная политика и требования аудитора
учётная политика по МСФО (или проект), а также чек-лист/шаблон требований аудитора к раскрытиям и оформлению (если есть)
Прогнозы и управленческие данные
бюджет/бизнес-план, прогноз P&L и CF, фактические KPI, пояснения по драйверам (цены, объёмы, маржа) — особенно важно для impairment и оценки бизнеса
Договоры, которые влияют на стоимость
аренда/лизинг, ключевые контракты с клиентами и поставщиками, лицензии, соглашения на ПО/бренд, условия индексации и сроков — по сути, всё, что «делает деньги»
Правоустанавливающие и техдокументация (если оцениваем недвижимость/оборудование)
ЕГРН/договор аренды земли, техпаспорт/поэтажный план, характеристики оборудования, комплектация, фото — чтобы корректно описать объект и подтвердить его параметры
Контекст задачи (PPA / сделка / группа компаний)
структура группы, периметр консолидации, параметры сделки (если есть), перечень приобретаемых активов/обязательств и дата — чтобы правильно собрать объект оценки под IFRS 3 и раскрытия
Этапы оценки
Мы выстраиваем процесс так, чтобы вы заранее понимали: какие данные нужны, что будет на выходе и в какие сроки это реально закрывается. На каждом шаге фиксируем допущения и логику — чтобы аудитору было легко проверить расчёты, а вам — спокойно закрыть отчётность.
1
Уточняем задачу и «правила игры»
На старте согласуем отчётную дату, состав активов, цель (переоценка / PPA / impairment / fair value), формат, который ждёт аудитор, и перечень раскрытий. Это экономит дни на доработках: лучше один раз правильно «приземлить» задачу, чем потом героически спасать дедлайн.
2
Собираем и приводим данные к «аудиторскому» виду
Запрашиваем реестр активов, отчётность, договоры, прогнозы и ключевые пояснения. Проверяем связность цифр (учёт ↔ модель), отмечаем пробелы и предлагаем, чем их закрыть (без паники и «дошлите ещё 27 файлов»).
3
Выбираем методологию и согласуем ключевые допущения
Определяем подходы и модели (DCF, market approach, cost approach, relief-from-royalty и т.д.) в контексте IFRS 13 / IAS 16 / IAS 36 / IFRS 3. Важно: до расчётов фиксируем «смысловые» допущения — что считается единицей учёта, какие сценарии берём, как обосновываем ставки и горизонты.
4
Делаем расчёты и внутреннюю проверку
Рассчитываем стоимость, делаем проверки на здравый смысл и сопоставимость, считаем чувствительность ключевых параметров. Если где-то цифра «красиво получается», но плохо объясняется — мы это не прячем, а исправляем на этапе проверки.
5
Готовим отчёт и сопровождаем комментарии аудитора
Оформляем отчёт с прозрачными приложениями: источники, таблицы, логика, допущения, расчётные файлы (если нужно). После передачи — отвечаем на вопросы аудитора и при необходимости уточняем раскрытия, чтобы закрыть отчётность без «перекиньте ещё раз».
Подводные камни
Большинство проблем при оценке для целей МСФО связано не с расчётами как таковыми, а с неверными допущениями и слабым раскрытием логики. Эти ошибки приводят к вопросам аудитора, пересчётам и срыву сроков закрытия отчётности.
⚠️
Формальный подход к справедливой стоимости
Использование «шаблонных» моделей без учёта реальной экономики актива. В результате расчёт не отражает рыночных условий и вызывает сомнения у аудитора.
📉
Нереалистичные допущения и прогнозы
Завышенные темпы роста, «идеальная» загрузка активов и игнорирование рисков делают модель уязвимой при проверке и приводят к требованию пересчёта.
🔍
Слабое раскрытие профессиональных суждений
Отсутствие пояснений по ключевым решениям и корректировкам усложняет проверку и вызывает дополнительные вопросы со стороны аудитора.
📑
Несогласованность с финансовой отчётностью
Расчёты не увязаны с управленческой и бухгалтерской отчётностью компании. Аудитор фиксирует расхождения и усиливает глубину проверки.
⏱️
Позднее привлечение оценщика
Когда оценка начинается в конце отчётного периода, времени на корректировки и согласование с аудитором практически не остаётся.
🧨
Отсутствие стресс-сценариев
Модель проверяется только в базовом сценарии без анализа чувствительности. Это снижает доверие к результату и увеличивает число замечаний.
Что вы получаете
Результатом работы является отчёт об оценке, который можно напрямую использовать в финансовой отчётности по МСФО и при аудиторской проверке. Мы фиксируем не только итоговые значения, но и логику их получения — так, чтобы к цифрам не возникало вопросов на этапе закрытия отчётности.
📊
Справедливая стоимость активов на отчётную дату
Определена fair value активов и обязательств с учётом рыночных данных, экономической логики и требований конкретных стандартов МСФО (IFRS 13, IAS 16, IAS 36, IAS 38).
🧾
Прозрачные модели и раскрытия для аудитора
В отчёте раскрыты ключевые допущения, источники данных, ставки, методология и чувствительность расчётов — путь «от исходных данных к итоговой цифре» легко прослеживается.
⚖️
Обоснование профессиональных суждений
Зафиксированы ключевые профессиональные суждения: выбор подходов, единиц учёта (CGU), горизонтов прогнозирования, сценариев и ограничений — именно то, что чаще всего проверяет аудитор.
🛡️
Готовность к вопросам аудитора
Структура и содержание отчёта позволяют пройти аудиторскую проверку без «экстренных» пересчётов и пояснений в последний момент.
📂
Самодостаточный отчёт для отчётности и консолидации
Документ можно использовать при консолидации, переходе на МСФО, сделках M&A и последующих периодах — без необходимости «вспоминать», что и почему было посчитано.
Кейсы
Ниже приведены примеры проектов по оценке для целей МСФО. По соображениям конфиденциальности мы не раскрываем наименования компаний и точные параметры активов, однако структура задач и применяемые подходы соответствуют реальной практике.
- PPA при покупке бизнеса (IFRS 3)
- Компания приобрела 100% доли в операционном бизнесе и готовила первую консолидированную отчётность по МСФО.
- Требовалось распределить цену покупки между идентифицируемыми активами, обязательствами и гудвиллом.
- Результат: выполнена оценка НМА, клиентской базы и бренда, отчёт принят аудитором без корректировок.
- Переоценка основных средств для МСФО (IAS 16)
- Производственная группа переходила на модель учёта по справедливой стоимости.
- Необходимо было определить fair value зданий и сооружений с учётом физического износа и рыночных ограничений.
- Результат: обновлённая стоимость активов отражена в капитале, без замечаний со стороны аудитора.
- Тест на обесценение (IAS 36)
- У бизнеса снизились операционные показатели, аудиторы потребовали impairment test.
- Проведён анализ денежных потоков CGU и чувствительности ключевых параметров.
- Результат: обесценение подтверждено частично, величина резерва снижена по сравнению с ожиданиями аудитора.
- Оценка нематериальных активов при переходе на МСФО (IAS 38)
- Компания ранее не выделяла НМА в российском учёте.
- Требовалось идентифицировать и оценить ПО, лицензии и технологические решения.
- Результат: сформирован перечень НМА и их стоимость для корректного отражения в отчётности.
- Поддержка аудита по вопросам оценки
- Аудиторская компания направила перечень замечаний по модели оценки бизнеса.
- Требовалось обосновать ставки дисконтирования и прогнозы.
- Результат: замечания сняты, отчётность подписана без пересчёта показателей.
По запросу можем показать структуру отчётов и примеры раскрытий без указания конфиденциальных данных.
О нас
ГНК выполняет независимую оценку для целей МСФО с фокусом на определение справедливой стоимости активов, тесты на обесценение и сопровождение сделок M&A. Мы работаем на стыке оценки, финансового анализа и аудиторской практики, поэтому понимаем требования не только стандартов, но и проверяющих сторон.
Наши отчёты используются при подготовке и консолидации отчётности, принимаются аудиторами, банками и корпоративными группами. В работе мы делаем акцент на воспроизводимость расчётов и прозрачность профессиональных суждений.
- ✓ Опыт проектов по МСФО: fair value, PPA, impairment test
- ✓ Экспертиза в дисконтировании, CGU, денежных потоках
- ✓ Отчёты принимают аудиторы Big4 и российские аудиторские компании
- ✓ Аттестованные оценщики, члены профильных СРО
- ✓ Работаем по IVS, ФСО и стандартам МСФО
Сертификаты и квалификации
По запросу предоставляем расширенный перечень сертификатов и допусков для конкретных задач и аудиторов.
Частые вопросы
Q1 Как часто по МСФО требуется независимая оценка? ▼
Формально — по мере необходимости. На практике независимая оценка чаще всего проводится перед годовой отчётностью, при переходе на МСФО, сделках M&A, переоценке активов или тесте на обесценение.
Если активы учитываются по справедливой стоимости, аудиторы обычно ожидают актуализацию оценки не реже одного раза в год либо при существенных изменениях рынка или бизнеса.
Q2 Сколько времени занимает оценка для целей МСФО? ▼
В среднем — от 7 до 20 рабочих дней. Срок зависит от количества объектов, качества исходных данных и сложности методологии.
Если документы подготовлены заранее и требования аудитора понятны на старте, сроки обычно сокращаются без потери качества.
Q3 Примет ли аудитор отчёт об оценке? ▼
Отчёт принимается, если он соответствует МСФО, ФСО и практике аудиторской проверки: с раскрытыми допущениями, источниками данных и логикой расчёта.
Мы заранее учитываем требования конкретного аудитора и при необходимости сопровождаем процесс проверки до снятия всех вопросов.
Q4 Можно ли выполнить оценку полностью дистанционно? ▼
В большинстве случаев — да. Для оценки достаточно финансовой отчётности, регистров по активам, договоров и подтверждающих документов.
Выезд требуется только для сложных или уникальных объектов (производственные комплексы, специализированное оборудование).
Q5 Какие документы лучше подготовить заранее? ▼
Обычно требуются бухгалтерская и управленческая отчётность, регистры по основным средствам и НМА, договоры аренды, бизнес-планы и бюджеты.
Мы предоставляем чек-лист под конкретную задачу, чтобы избежать лишних запросов и задержек.
Q6 Что делать, если у аудитора возникли замечания? ▼
Это нормальная рабочая ситуация. Мы анализируем замечания, даём письменные пояснения и при необходимости корректируем раскрытия без изменения сути оценки.
В большинстве случаев вопросы снимаются в течение нескольких рабочих дней.
Q7 Можно ли использовать один отчёт для МСФО, сделки и банка? ▼
Да, если это предусмотрено на старте. Тогда отчёт готовится с расширенными раскрытиями и универсальной логикой, пригодной для разных целей.
Если цель меняется после завершения оценки, обычно требуется доработка.
Q8 Какие подходы используются при оценке для МСФО? ▼
Универсального подхода не существует. Методология выбирается исходя из типа актива, цели оценки и требований стандартов.
На практике применяются доходный, сравнительный и затратный подходы либо их комбинация с обязательным обоснованием выбора.
