Оценка отдельной группы активов
от 45 000 ₽
Для одной группы объектов: оборудование, транспорт, офисное имущество, запасы, дебиторская задолженность, НМА или финансовые вложения.
Получить расчет
Оценка стоимости активов предприятия Отчет по ФЗ-135 и ФСО для сделок, залога, учета, реструктуризации и корпоративных решений От 45 000 ₽ · от 5 рабочих дней · недвижимость, оборудование, НМА, запасы, финансовые вложения
Определяем рыночную стоимость активов предприятия на выбранную дату и готовим отчет, который можно использовать в переговорах, сделках, залоге, учете, судебных и корпоративных процедурах.
Комплексно
Активы по группам и юрлицам
Активы по группам и юрлицам
Для решений
Сделки, залог, учет, споры
Сделки, залог, учет, споры
С расчетами
Подходы, источники, допущения
Подходы, источники, допущения
Когда нужна оценка стоимости активов предприятия
Оценка активов нужна, когда компании требуется не общая «прикидка», а подтвержденная стоимость имущества, прав и финансовых вложений. Обычно такая работа нужна перед сделкой, залогом, реорганизацией, переоценкой, спором между участниками или подготовкой управленческого решения.
🤝
Покупка или продажа бизнеса
Перед сделкой важно понимать, сколько стоят ключевые активы: недвижимость, оборудование, запасы, НМА, финансовые вложения и имущественные права.
🏦
Залог и переговоры с банком
Оценка помогает обосновать залоговую базу, обновить стоимость имущества и подготовить аргументы для банка или инвестора.
📊
Переоценка и постановка на баланс
Если балансовая стоимость давно не обновлялась или активы не отражены в учете, отчет помогает зафиксировать рыночную стоимость на выбранную дату.
🏭
Реорганизация или выделение активов
При разделении бизнеса, передаче имущества между компаниями или реструктуризации группы нужно корректно оценить состав и стоимость передаваемых активов.
⚖️
Корпоративный или судебный спор
При споре участников, разделе имущества, банкротстве или взыскании убытков независимая оценка помогает подтвердить позицию цифрами.
🧩
Оценка НМА и цифровых активов
Базы данных, ПО, сайты, товарные знаки, лицензии и клиентские базы часто создают ценность, но не всегда корректно отражены в учете.
Стоимость и сроки
Стоимость зависит от состава активов, количества объектов, качества документов, целей оценки, необходимости осмотра и глубины финансового анализа. Если активов много, цена не считается механическим умножением на количество позиций: однотипные объекты группируются, а сложные активы анализируются отдельно.
Комплексная оценка активов предприятия
от 120 000 ₽
Для компаний с несколькими видами активов: недвижимость, оборудование, транспорт, запасы, НМА, финансовые вложения и права требования.
Получить расчет
Холдинг, имущественный комплекс или спор
от 250 000 ₽
Для сложных структур, нескольких юрлиц, судебных задач, реструктуризации, банкротства, M&A или оценки крупного имущественного комплекса.
Получить расчет
Для предварительного расчета достаточно прислать перечень активов, бухгалтерскую отчетность и цель оценки. После первичного просмотра мы разделим задачу на блоки и предложим понятный бюджет: что оценивается отдельно, что можно сгруппировать, а где нужен углубленный анализ.
Нужно понять бюджет до старта?
Пришлите список активов, цель оценки и отчетность. Мы скажем, какой формат работы подходит: экспресс-расчет, отчет по отдельной группе активов или комплексная оценка предприятия.
Отправляя контакты, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности.
Документы для оценки активов предприятия
Для предварительного расчета не нужен идеальный архив документов. Обычно достаточно описать цель оценки, прислать перечень активов и базовую отчетность. После первичного анализа мы подготовим короткий список документов под ваш тип активов.
Минимум для начала работы
Цель оценки, предполагаемая дата оценки, перечень активов, реквизиты заказчика, бухгалтерская отчетность, оборотно-сальдовая ведомость и контакт ответственного сотрудника.
Для основных средств
Инвентарные карточки, перечень объектов, первоначальная и остаточная стоимость, дата ввода в эксплуатацию, сведения о состоянии, модернизации, ремонтах и фактическом использовании.
Для недвижимости и земельных участков
Выписки ЕГРН, правоустанавливающие документы, технические планы, экспликации, кадастровые сведения, данные об арендаторах, ограничениях, обременениях и текущем использовании.
Для оборудования, транспорта и спецтехники
Перечень объектов, модель, производитель, год выпуска, серийный номер, технические паспорта, сведения о комплектации, пробеге или наработке, ремонтах и фактическом состоянии.
Для запасов и оборотных активов
Расшифровка запасов, складские ведомости, данные об оборачиваемости, сроках хранения, неликвидах, дебиторской задолженности, сроках возникновения и вероятности взыскания.
Для НМА и интеллектуальной собственности
Документы о правах, свидетельства Роспатента, договоры разработки или приобретения, описание функциональности, данные о выручке, пользователях, лицензиях, роялти и ограничениях использования.
Для финансовых вложений и прав требования
Договоры займа, ценные бумаги, доли участия, расшифровка финансовых вложений, графики платежей, подтверждение задолженности, данные о платежной дисциплине и обеспечении.
Если документов не хватает
Мы фиксируем состав предоставленных данных, недостающие сведения, допущения и ограничения. Если без конкретного документа отчет будет слабым, скажем об этом до начала работы.
Не уверены, с чего начать?
Пришлите то, что есть: перечень активов, ОСВ, инвентарные карточки, выписки или договоры. Мы разберем комплект и дадим короткий список недостающих документов без бухгалтерского квеста на 40 уровней.
Как проходит оценка активов предприятия
Мы заранее фиксируем цель оценки, дату оценки, состав активов и предполагаемое использование результата. Это важно, потому что отчет для банка, сделки, баланса, суда или корпоративного спора может иметь разный акцент.
1
Разбираем цель оценки
Уточняем, зачем нужна оценка: сделка, залог, переоценка, постановка на баланс, реорганизация, спор участников, банкротство или управленческое решение. От цели зависят формулировки задания, дата оценки и структура отчета.
2
Формируем состав активов
Разделяем активы по группам: недвижимость, оборудование, транспорт, запасы, НМА, финансовые вложения, дебиторская задолженность и имущественные права. Если структура сложная, готовим карту активов по юрлицам.
3
Запрашиваем документы и проверяем исходные данные
Сверяем бухгалтерские, правовые и технические документы. Проверяем, где не хватает данных, где есть противоречия и какие сведения нужно уточнить до расчетов.
4
Проводим осмотр или идентификацию
Для материальных активов при необходимости проводим осмотр, фотофиксацию и сверку характеристик. Для НМА и финансовых активов анализируем документы, права, экономическую пользу и ограничения.
5
Считаем стоимость по подходящим методам
Применяем сравнительный, затратный и доходный подходы, если они подходят для конкретной группы активов. Если подход неприменим, объясняем причину в отчете.
6
Передаем отчет и пояснения
Передаем отчет с описанием активов, расчетами, источниками, допущениями и итоговым выводом о стоимости. При необходимости готовим пояснения для банка, аудитора, юриста, инвестора или собственника.
Что вы получаете по итогам оценки
Результат работы — отчет об оценке с расчетной рыночной стоимостью активов предприятия на выбранную дату. Его можно использовать как основу для переговоров, учета, залога, корпоративного решения или судебной позиции.
📄
Отчет об оценке по ФЗ-135 и ФСО
Документ с описанием цели оценки, даты оценки, состава активов, выбранных подходов, расчетов, источников и итоговых выводов.
💵
Стоимость по ключевым группам активов
Показываем не только общую цифру, но и вклад отдельных блоков: недвижимости, оборудования, НМА, запасов, финансовых вложений и прав требования.
🔍
Раскрытие исходных данных и допущений
Фиксируем, какие документы использованы, какие сведения отсутствовали, какие ограничения приняты и как это влияет на итоговую стоимость.
📊
Материал для переговоров
Отчет помогает аргументировать позицию перед банком, инвестором, покупателем, продавцом, партнером или другой стороной корпоративного спора.
🧩
Карта сильных и проблемных активов
В процессе оценки часто выявляются недооцененные НМА, неликвидные запасы, спорные права, устаревшие инвентарные данные и активы с ограничениями.
💬
Пояснения после передачи отчета
Если у банка, аудитора, юриста или собственника появляются вопросы, мы помогаем подготовить пояснения по расчетам и формулировкам.
Нужно понять, подойдет ли отчет под вашу задачу?
Опишите цель оценки и состав активов. Мы подскажем, нужен ли отчет по отдельной группе имущества или комплексная оценка активов предприятия.
Примеры выполненных задач
Для оценки активов предприятия особенно важны кейсы, где результат влияет на переговорную позицию, залоговую стоимость, капитализацию или корпоративное решение. Ниже — примеры близких задач из нашей практики.
- Оценка клиентской базы и цифровых активов
- Покупатель оценил клиентскую базу только по затратному подходу. Мы проанализировали экономическую пользу, LTV, маркетинговую экономию и вклад базы в денежный поток.
- Результат: стоимость была увеличена с 12 млн до 48 млн руб.
- Переоценка портфеля складской недвижимости
- Операционному холдингу требовалось подтвердить рыночную стоимость портфеля складских объектов для переговоров с банком и обновления залоговой базы.
- Результат: стоимость портфеля была обоснована на уровне 21,9 млрд руб.
- Оценка земельного участка под редевелопмент
- Собственнику имущественного комплекса нужно было понять реальную стоимость земли с учетом возможного нового использования: складской комплекс, индустриальный парк или mixed-use проект.
- Результат: расчет показал диапазон стоимости до 1,95 млрд руб. вместо прежней балансовой оценки около 670 млн руб.
Есть похожая задача?
Пришлите перечень активов и цель оценки. Мы скажем, относится ли ваш случай к оценке отдельной группы активов, комплексной оценке предприятия или проекту с несколькими юрлицами и видами имущества.
Ошибки при оценке активов предприятия
Основные проблемы возникают не в формулах, а в исходных данных: неполном перечне активов, спорных правах, устаревшей инвентаризации, неверной дате оценки и смешении рыночной, балансовой и ликвидационной стоимости.
📋
Неполный перечень активов
В оценку передают только то, что видно в бухгалтерии, а внебалансовые активы, НМА, права требования и ограничения остаются за кадром.
💵
Смешение разных видов стоимости
Рыночная, балансовая, остаточная, инвестиционная и ликвидационная стоимость — разные показатели. Их нельзя использовать как взаимозаменяемые цифры.
📅
Неверная дата оценки
Стоимость определяется на конкретную дату. Если дата не совпадает с задачей сделки, учета или спора, отчет может оказаться неудобным для использования.
🔍
Не раскрыты обременения и ограничения
Залог, арест, аренда, сервитут, спор о правах или ограничение использования могут существенно повлиять на стоимость актива.
🧩
НМА описаны слишком общо
Для ПО, базы данных, сайта, товарного знака или клиентской базы нужно описать права, функциональность, экономическую пользу и ограничения использования.
⚖️
Задание не согласовано с целью
Один и тот же актив может оцениваться по-разному для сделки, залога, учета, банкротства или судебного спора. Цель нужно фиксировать до начала расчетов.
Хотите избежать переделок?
До начала оценки мы поможем сформулировать цель, дату оценки, состав активов и ограничения. Это дешевле, чем потом объяснять банку, аудитору или суду, почему отчет сделан «почти под задачу», но не совсем туда.
Кто будет работать над оценкой
ГНК — консалтинговая компания на стыке оценки, финансового анализа и экспертизы. Для оценки активов предприятия мы собираем проектную команду под состав имущества: оценщик, финансовый аналитик, специалист по недвижимости, оборудованию, НМА или корпоративным спорам.
Наша задача — подготовить не формальную «бумагу для папки», а отчет, который можно использовать в переговорах, учете, залоге, сделке или споре: с понятной целью, датой оценки, описанием активов, расчетами и источниками данных.
- ✓Аттестованные оценщики и действующие члены СРО
- ✓Опыт Big4, финансового консалтинга и оценки активов
- ✓Работаем с недвижимостью, оборудованием, транспортом, НМА, запасами и финансовыми вложениями
- ✓Помогаем подготовить пояснения для банка, аудитора, инвестора, юриста или собственника
Ключевые эксперты
Хотите обсудить задачу с экспертом?
Опишите, какие активы нужно оценить: недвижимость, оборудование, транспорт, НМА, запасы, финансовые вложения или имущественный комплекс. Мы подберем специалиста и предложим формат оценки.
Частые вопросы
Q1Что входит в оценку активов предприятия?▼
В оценку могут входить недвижимость, земельные участки, оборудование, транспорт, запасы, дебиторская задолженность, финансовые вложения, права требования, нематериальные активы, программное обеспечение, базы данных, товарные знаки и иные активы компании. Конкретный состав фиксируется в задании на оценку до начала работы.
Q2Чем оценка активов отличается от оценки бизнеса?▼
Оценка бизнеса определяет стоимость компании как экономической единицы, обычно с учетом денежных потоков, долгов, рисков и перспектив. Оценка активов фокусируется на составе и стоимости конкретных имущественных и неимущественных объектов. На практике эти задачи могут пересекаться, особенно при сделках, реструктуризации и банкротстве.
Q3Какие подходы применяются при оценке активов?▼
В зависимости от вида актива и доступности данных применяются сравнительный, затратный и доходный подходы. Для недвижимости и типового оборудования часто важен сравнительный подход, для специализированных активов — затратный, для активов, генерирующих доход, — доходный. Если подход неприменим, это обосновывается в отчете.
Q4Можно ли оценить активы нескольких юридических лиц?▼
Да, можно. Для холдингов и групп компаний мы сначала формируем карту активов по юридическим лицам, затем определяем состав документов, дату оценки и подход к каждой группе объектов. Это особенно важно при реорганизации, сделках внутри группы, залоге или подготовке к продаже бизнеса.
Q5Можно ли оценить активы дистанционно?▼
Во многих случаях да: по документам, фотографиям, видео и онлайн-интервью с ответственными сотрудниками. Для недвижимости, оборудования и крупного имущественного комплекса осмотр может быть желателен или необходим. Этот вопрос лучше решить до заключения договора, чтобы отчет не получился слабее из-за ограничений по исходным данным.
Q6Сколько стоит оценка активов предприятия?▼
Оценка отдельной группы активов обычно начинается от 45 000 рублей. Комплексная оценка активов предприятия — от 120 000 рублей. Сложные проекты с несколькими юрлицами, имущественным комплексом, судебным спором или банкротством обычно начинаются от 250 000 рублей. Итоговая цена зависит от состава активов, документов, сроков и глубины анализа.
Q7Сколько времени занимает подготовка отчета?▼
Оценка отдельной группы активов может занимать от 5 рабочих дней после получения документов. Комплексная оценка предприятия обычно требует 10-20 рабочих дней. Для холдингов, имущественных комплексов и спорных задач срок может быть больше, особенно если требуется осмотр, восстановление перечня активов или анализ нескольких юридических лиц.
Q8Можно ли оценить НМА, которые не стоят на балансе?▼
Да, но важно подтвердить права, возможность идентификации и экономическую пользу объекта. Это может быть ПО, база данных, сайт, товарный знак, клиентская база, лицензия или иной НМА. Если документов недостаточно, мы фиксируем ограничения и заранее предупреждаем, как это повлияет на устойчивость отчета.
Q9Можно ли использовать отчет для банка, суда или инвестора?▼
Отчет готовится по ФЗ-135 и ФСО, с раскрытием цели оценки, даты оценки, состава активов, подходов, расчетов, исходных данных и допущений. Его можно использовать для переговоров с банком, инвестором, покупателем, продавцом, аудитором или в рамках спора. При этом специальные требования конкретной стороны лучше уточнить заранее.
Q10Как заказать оценку активов предприятия?▼
Пришлите краткое описание задачи, цель оценки, перечень активов и имеющиеся документы. Мы предварительно оценим объем работ, предложим формат отчета, срок и стоимость. После согласования задания на оценку заключаем договор, фиксируем дату оценки и начинаем сбор исходных данных.
Остались вопросы по оценке активов?
Пришлите перечень активов или коротко опишите задачу. Мы подскажем, какие документы нужны, сколько будет стоить отчет и какой срок реально заложить.
Отправляя контакты, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности.
