Строительная экспертиза квартиры

Строительная экспертиза – перечень мероприятий, исследований для поиска ошибок, недостатков, продумывания возможных путей для их устранения, сопоставления нынешнего состояния квартиры с фиксированными данными нормативной, правовой и проектной документации, определения изношенности объекта.

Проводится независимая строительная экспертиза квартиры не только на строящихся, но и уже эксплуатирующихся объектах. Приглашенные специалисты выявляют любые, даже минимальные нарушения, которые связаны с недобросовестным отношением застройщиков и используемыми некачественными материалами.

Строительная экспертиза квартиры в новостройке

Строительная экспертиза квартиры решает сразу несколько задач, касающихся недвижимости любого типа. Основные причины проведения данной процедуры:

  • Возможность определения стоимости, оценки качества строительных, отделочных и прочих работ в рамках ремонта одной жилой площади.
  • При различных экстренных ситуациях (заливы, разрывы труб и т.д.) экспертиза позволяет зафиксировать полученные повреждения и рассчитать цену ремонта.
  • Экспертиза сметы и проекта дает возможность удостовериться в правильности проведенных расчетов, соответствуют ли бумаги требованиям принятых государственных стандартов.
  • В случае продажи или покупки строительная экспертиза квартиры дает возможность определить реальное ее состояние и стоимость жилой площади.
  • Экспертиза, проведенная в новострое, позволяет заранее найти и вовремя ликвидировать различные недостатки в комнатах за счет строительной компании.
  • Оценка качества систем теплоизоляции, энергоснабжения, звуковой изоляции для фиксации возможных недостатков, соотношение их состояния с нормативами и стандартами. Определение возможностей для устранения найденных ошибок, брака застройщиком.

Кто обращается

Заказывается строительная экспертиза квартиры чаще всего следующими категориями лиц:

  • Владельцы жилья, проектные фирмы и прочие компании для контроля качества, состояния квартир на рынке «вторички» и новостроек.
  • Владельцы или пользователи жилплощади для проверки технического состоянии всех внутренних систем и фиксирования возможных нарушений.
  • Владельцы недвижимого имущества для решения вопросов, споров в суде по сделкам с недвижимостью.
  • Лица, осуществляющие ремонт.

Как провести строительную экспертизу ремонта квартиры для суда

Проведение по-настоящему качественной независимой строительной экспертизы осуществляется в несколько основных шагов:

  • Выбор экспертной организации. Важно выбрать грамотного оценщика. Обращаем внимание на отзывы, наличие у фирмы специальной страховки профессиональной деятельности, состоит ли она в СРО и т.д.
  • Заключаем договор и оплачиваем услуги специалиста. Внимательно изучаем пункты договора, при необходимости консультируемся с юристами, обязательно задаем вопросы, если некоторые пункты непонятны.
  • Представляем перечень требуемых документов. Профессиональному оценщику потребуется проектная и техническая документация.
  • Согласование времени проведения экспертизы. Дата и время согласовывается заранее. Если извещение одной из сторон происходит заказным письмом, то следует сохранить копии чеков отправки или другую документацию, которая может подтвердить факт оповещения.
  • Приглашение эксперта для визуального осмотра. Обеспечиваем полный доступ специалиста ко всем инженерным коммуникациям и прочим, необходимым для оценивания участкам.
  • Проведение исследований, ожидание результата. Это важнейший этап сбора информации для составления итогового заключения.
  • Получение заключения. После прохождения всех шагов оценщик составляет и представляет полный отчет.

Строительная экспертиза от «Гильдии Независимых Консультантов»

Компания «Гильдия Независимых Консультантов» предлагает свои услуги по независимой строительной экспертизе. В нашей команде работают настоящие профессионалы своего дела, которые произведут все необходимые действия и составят максимально грамотный отчет, который поможет в решении ваших задач.

Читайте также:
Задайте вопрос специалисту