Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость, она же недвижимость, приносящая доход, она же доходная недвижимость – объект вожделения рантье, инструмент обогащения опытного инвестора, плод всей жизни застройщика и любимый объект оценки у любого оценщика. Каждой из указанных групп, (особенно оценщикам) грустно жить без оценки стоимости коммерческой недвижимости.

Оцениваемые права – собственности, аренды, владения или пользования, сервитут.

Определяемая стоимость – рыночная, ликвидационная, инвестиционная, страховая, кадастровая.

Наиболее распространенные цели оценки рыночной стоимости коммерческой недвижимости:

  • внесение в качестве залога в банк
  • оспаривание кадастровой стоимости
  • внесение в уставный капитал
  • раздел активов между партнерами по бизнесу
  • судебное разбирательство между хозяйствующими субъектами

Вы можете заказать услуги по оценке коммерческой недвижимости в городе Москва в компании ООО «Гильдия независимых» для всех вышеуказанных целей. Мы имеем огромный опыт, а главное, все необходимы разрешающие документы для оказания таких услуг.

Оценка приносящей доход коммерческой недвижимости: стоимость услуг

Объект оценки Стоимость, руб Кол-во дней
Помещение до 100 кв.м. 15 000 5-7
Помещение до 700 кв.м. 20 000 5-7
Помещение более 700 кв.м. 25 000 5-7
Отдельно стоящее здание до 100 кв.м. 15 000 7-10
ОСЗ до 700 кв.м. 18 000 7-10
ОСЗ свыше 700 кв.м. 23 000 7-10
Земельный участок коммерческого

назначения до 1 Га

15 000 7-10
Земельный участок коммерческого

назначения до 10 Га

18 000 7-10
Земельный участок коммерческого

назначения до свыше 10 Га

23 000 7-10
Недостроенный объект недвижимости От 25 000 От 10

Выезд в отдаленные субъекты, ускоренная оценка обсуждается отдельно.

Необходимые документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации на объект недвижимости и земельный участок (или договор аренды), на котором находится объект, договор купли-продажи, совместного инвестирования в строительство, дарения.
  • Информация о наличии обременениий – договора, судебные решения и т.д.
  • Кадастровый и технический паспорта с экспликацией БТИ

Независимая оценка коммерческой недвижимости в ООО «Гильдия независимых консультантов»

Процедура определения стоимости доходной недвижимости включает в себя, как правило, 3 подхода: доходный, сравнительный и затратный. Присваивая весовые коэффициенты каждому из подходов, оценщик определяет рыночную стоимость объекта. В компании ООО «ГНК» notiss.ru есть все необходимые специалисты для проведения оценки объекта коммерческой недвижимости и его строительной экспертизы: квалифицированные оценщики и действительные члены СРО, строительные судебные эксперты с профильным образованием к Вашим услугам, звоните по телефону   или закажите обратный звонок.

Читайте также:
Задайте вопрос специалисту