Услуги оценки коттеджа

Содержание:

• Стоимость услуг;
•  — Необходимые документы;
• Методы оценки;
• Ценообразующие факторы;
• Цели оценки коттеджа;
• Преимущества ООО «ГНК»;

С 2004 года профессионально проводим экспертизы для наших клиентов. Рассматривается физическое состояние архитектурного объекта, месторасположение , окружающая инфраструктура и доступность транспорта, состояние экологии, а также иные показатели.

Стоимость услуг

Отправляйте заявку на info@notiss.ru или звоните по телефону    или оставьте контакты .

Необходимые документы

• Характеризующие физические параметры объекта: поэтажный план и экспликация, проект, план участка;
• Определяющие права на объект: свидетельства, выписка из ЕГРН;
• Документы Заказчика.

Методы оценки

Профессиональные эксперты нашей компании используют два метода, которые соответствуют федеральным стандартам:

1. Сравнительный. Этот метод самый востребованный среди наших клиентов. Объект оценивается в соотношении с аналогичной недвижимостью по рынку. Как правило, сравнение происходит по таким параметрам: материальный, экономический, технический.
2. Затратный. Оптимален для оценки коттеджа в Московской области. Здесь эксперт определяет стоимость недвижимости согласно затратам, которые понадобятся на создание аналогичного объекта.

Ценообразующие факторы

Оценка коттеджа в Московской области – это непростая задача. Сложность связана с тем, что такие объекты недвижимости строятся по индивидуальным планам. Сравнительный метод в ситуации с коттеджем не всегда применим, поскольку, соотносимых аналогов здания может не быть.

Чтобы провести адекватную оценку, экспертом учитываются такие факторы:

• Территориальный. Место расположения коттеджа, наличие транспортных развязок, удаленность от Москвы, престижность района, экологическая ситуация, приближенность автомобильных магистралей. А также наличие поблизости водоемов, уникальные характеристики ландшафта.
• Инфраструктурный. Большая стоимость дома будет определена при наличии рядом с домом асфальтированных дорог, подъездных путей для поезда и автомобиля. Также медицинских учреждений, пунктов охраны, детских садов и школ, торговых точек и прочего.
• Индивидуальные характеристики здания. Учитываются также год строительства, особенности проектных решений и материалы, которые использовались при возведении.

Кроме того, на результат оценки непосредственно влияет правовой статус здания.

Цели оценки коттеджа

За оценкой загородного дома к нам приходят клиенты с разными задачами. Самые популярные из них:

• сдача здания в аренду;
• продажа или покупка строения;
• использование объекта в качестве залога при оформлении кредита;
• приобщение коттеджа к уставному капиталу компании;
• необходимость составить отчет для налоговой;
• страхование недвижимости и прочее.

Преимущества ООО «ГНК»

Важнейший принцип работы нашей команды – максимальное соответствие запросу клиента. Заказчикам предоставляется  возможность поэтапной оплаты, а также гарантируем полный возврат средств, если в судебном органе откажутся принимать результат оценки.

Юристы ООО «ГНК» имеют допуски СРО, а значит обладают достаточной квалификацией для оценки коттеджей.