Услуги оценки дома

Частная, загородная недвижимость пользуется сегодня повышенным спросом. Такое строительство отличается огромными масштабами, поэтому вопрос проведения оценки данного имущества очень актуален среди настоящих и потенциальных собственников. Правильно установленная стоимость жилых «квадратных метров» позволяет получить максимальную выгоду при продаже и не переплатить при покупке.

Оценка дома – процедура серьезная, ответственная, четкий алгоритм действий, направленный на определение точной рыночной стоимости. Доверить ее следует профессиональным оценщикам, которые выполнят все необходимые задачи, получив максимально грамотный, точный результат.

Цена на услуги

Тип, площадь дома/услуга Стоимость, руб Срок исполнения, дней
Оценка загородного дома, таунхауза для разрешения имущественных споров, купли-продажи до 100 кв.м. от 10 000 5-7
свыше 100 кв.м. от 15 000 5-7
Для нотариуса/оформления наследства/органов опеки от 5 000 3-5
Экспертное заключение от 7 000 3-5
Строительно-техническая экспертиза от 19 000 7-10

Надбавка за срочность, выезд за МКАД, ретроспективную оценку для оспаривания кадастровой стоимости от 10 до 50%

Для заказа звоните    или закажите обратный звонок.

Экспертиза жилого дома: особенности

Независимая оценка дома, коттеджа отличается от экспертизы других объектов недвижимого и движимого имущества. Основные характерные особенности:

  • Оцениваемые объекты связаны с земельными участками и другими строениями, находящимися на одной территории неразрывно. В зависимости от пожеланий заказчика, эксперт может провести оценку, как просто жилого дома, так и совместно с участком и всеми постройками на нем.
  • При оценивании квартир специалисты часто пользуются сравнительным или аналоговым методом, так как в большинстве случаев представлены типовые варианты. Загородная недвижимость, коттеджи с земельными участками – уникальные проекты, оцениваемые отдельно, с учетом определенных параметров и характеристик.
  • Экспертиза жилого дома намного сложнее, так как при проведении процедуры применяется широкий спектр критериев, самый главный среди которых – расположение объекта недвижимости. Также в списке влияющих факторов: престижность района, экологическая ситуация, транспортная доступность, наличие охраны и т.д.

Оценим дом и землю, звоните

Экспертиза жилого дома: виды стоимости

  • Рыночная. Стоимость, по которой товар или услуга могут быть проданы на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией
  • Инвентаризационная. Конечная стоимость являет собой разность между изначально просчитанной восстановительной ценой и коэффициентом фактического износа.
  • Кадастровая. Устанавливается, регламентируется на государственном уровне
  • Инвестиционная. При таком оценочном формате используются разнообразные уникальные подходы, индивидуальные решения, которые полностью соответствуют предпочтениям и требованиям клиента, а также его сфере получения прибыли
  • Ликвидационная. Такая оценка проводится в том случае, если необходимо передать свое имущество третьему лицу, либо полностью ликвидировать. На конечную установленную стоимость влияют обстоятельства, которые привели к обращению в оценочное агентство и срочность реализации

Цели независимой оценки стоимости дома:

  • Покупка/продажа недвижимости
  • Определение стоимости залога для оформления ипотечного кредита
  • Раздел имущества при разводе
  • Формирование налогооблагаемой базы
  • При отчуждении частной недвижимости в пользу государства
  • Оформление наследства
  • Процедура страхования
  • Разбирательства в суде по имущественным интересам
  • Прочие операции с недвижимым имуществом

Необходимые документы

Основной перечень для оценки рыночной стоимости дома выглядит следующим образом:

  • Правоустанавливающие документы: свидетельство о государственной регистрации, договора дарения, мены, купли/продажи, завещание и пр.
  • Документы, удостоверяющие личность владельца собственности. При смерти собственника наследниками предоставляются бумаги о правах наследования на «квадратные метры».
  • Техническая документация из БТИ.
  • Кадастровый номер, где находится домовладение, государственный акт собственности.
  • Данные об имеющихся обременениях в виде кредитов, ипотеки, залогов, аренды (если есть).

Стандартный поэтажный план

Качество, надежность и оперативность от «Гильдии Независимых Консультантов»

«Гильдия Независимых Консультантов» — команда опытных специалистов в разных областях, которые знают об оценке дома все и даже больше. В своей работе мы используем только уникальные способы и методики, всегда достигая отличного результата. Обратившись к нам, можете быть уверены в качестве, надежности и высоком профессионализме.

Пишите или звоните    или закажите обратный звонок. Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время, ответят на все интересующие вопросы, проконсультируют и помогут оформить заявку на оказание услуги.

Читайте также:
Задайте вопрос специалисту