01 / Отделочные работы
Качество ремонта
Проверить отделку после подрядчика: плитку, стены, потолки, полы и доступные инженерные узлы. Зафиксировать недостатки, при необходимости выяснить причины и рассчитать исправление.
Проверка качества ремонта →Строительная экспертиза
Проверим качество строительных работ, состояние конструкций и причины повреждений. Поможем выбрать исследование для приёмки, покупки, эксплуатации объекта или спора с подрядчиком.
Согласованный состав работИзмерения и письменные выводы
Филипп Володяев · строительный эксперт →Услуги направления
Какую задачу нужно решить?
У каждой услуги — свой состав проверки. Ниже можно выбрать подходящую и посмотреть условия.
02 / Квартира целиком
Экспертиза квартиры
Разобраться в состоянии квартиры перед приёмкой или покупкой, исследовать обнаруженные повреждения. Участки и методы обследования выбираем по вашим вопросам.
Обследование квартиры →03 / Дом и его конструкции
Экспертиза частного дома
Проверить построенный или приобретаемый дом: фундамент, стены, перекрытия, кровлю. Найти причины трещин, деформаций и других дефектов.
Обследование частного дома →04 / Техническое состояние
Обследование зданий и сооружений
Определить состояние здания или отдельной конструкции перед эксплуатацией, капитальным ремонтом или реконструкцией. Согласуем глубину обследования и необходимые измерения.
Обследование здания →Если нужно проверить несколько видов работ или конструкций, опишите их в заявке. Объединим вопросы в одно задание на исследование.
Что исследуем: работы, конструкции и документы
Строительно-техническое исследование помогает разобраться в качестве, объёме и стоимости работ, состоянии конструкций и причинах выявленных повреждений.
- Качество работ: недостатки отделки, монтажа и отдельных конструктивных элементов.
- Объём и стоимость: сопоставление выполненного со сметой и договором, расчёт необходимых исправлений.
- Техническое состояние: конструкции здания, повреждения и вопросы дальнейшей эксплуатации.
- Документация: проект, смета и соответствие выполненных работ согласованному заданию.
Поможем выбрать услугу
Расскажите об объекте
Укажите, где он находится, что произошло и какие вопросы нужно выяснить.
Если есть, подготовьте договор, смету, проект, акты и фотографии. Для назначенной судом экспертизы — определение суда и вопросы эксперту.
Фотографии и документы можно отправить письмом.
Обсудить задачу
Документы по итогам работы
Что вы получите
Состав результата зависит от задания. До начала работы определим, какие документы нужны именно вам.
- Дефектная ведомостьОбнаруженные недостатки с привязкой к обследованным участкам.
- Техническое заключениеОписание исследования, измерения и выводы по поставленным вопросам.
- Смета исправленияОбъём и стоимость необходимых работ — при отдельном заказе.
- Сверка работСопоставление фактического результата со сметой, проектом и договором.
Посмотреть пример заключения по ремонту
Открыть пример заключения ↗ · PDF, 67 страниц, 2,4 МБ
Архивный пример по ремонту. Цены и нормативные ссылки относятся к дате исследования; состав нового документа определяется заданием.
Практика ГНК
Примеры из практики
В этих работах исследовали дефекты отделки и определяли необходимое исправление.
Услуги строительной экспертизы
Экспертиза дефектов паркета после ремонта
Напольное покрытие деформировалось после укладки. Нужно было установить причины недостатков и определить, какой объём исправления необходим.
Задача, работа и результат →Услуги строительной экспертизы
Возмещение ущерба за некачественно уложенную плитку.
Подрядчик выполнил работы с недостатками и отказался их устранять. Строительно-техническое исследование использовали при подготовке претензии; затем спор перешёл в суд.
Задача, работа и результат →До начала работ
Стоимость и условия
Стоимость зависит от объёма проверки, доступа к конструкциям и необходимых измерений.
Ниже — ориентиры для отдельных видов работ. Точную стоимость и срок согласуем после уточнения объекта и вопросов. Вскрытия, испытания и дополнительные выезды включаем в задание при необходимости.
Показать цены и сроки по видам работ
| Наименование экспертизы | Стоимость, руб | Срок исполнения, раб. дней |
| Объемов и стоимости выполненных строительно-монтажных работ СМР | от 25 000 | 5 |
| Качества и соответствия строительным нормам строительных работ | от 35 000 | 7 |
| Капитальности строений | от 25 000 | 7 |
| Строительных конструкций, кровли, фасадов, стен, фундаментов, прочности бетона | от 25 000 | 10 |
| Сметной документации | от 15 000 | 10 |
| Пластиковых окон, плитки, обоев, инж. систем в квартире | от 15 000 | 7 |
| Деревянных домов и срубов | от 15 000 | 10 |
| Самовольных построек с целью узаконивания | от 25 000 | 10 |
| Экспертиза для суда | ||
| Строительная | от 35 000 | 15 |
| Проектной документации | от 15 000 | 15 |
| Землеустроительная | от 25 000 | 15 |
| Иные услуги | ||
| Приемка квартир | от 15 000 | 7 |
| Составление рецензии на заключения | от 15 000 | 7 |
| Строительный аудит | После предварительного обсуждения задач | |
В таблице — отдельные виды работ. Указанная цена не объединяет все возможные исследования в один пакет. Срок зависит от согласованного задания и предоставления необходимых материалов.
Как проходит исследование
01
Обсуждаем задачу
Вы объясняете ситуацию и присылаете доступные материалы.
02
Согласуем работы
Определяем состав исследования, стоимость, сроки и условия доступа.
03
Обследуем объект
Изучаем документы, осматриваем и выполняем согласованные измерения.
04
Передаём результат
Описываем исследование и выводы; расчёт исправления — если он входит в задание.
Вопросы перед обращением
Можно ли определить состав работ по фотографиям?
Фотографии помогают понять, какие участки и дефекты требуют внимания, и подготовиться к выезду. Необходимость измерений, вскрытий и других исследований определяем по задаче; по снимкам нельзя проверить все скрытые повреждения.
Можно обратиться без проекта или договора?
Да. Сообщите, какие материалы сохранились. Уточним, что можно исследовать по осмотру и измерениям, а для каких вопросов понадобятся дополнительные документы.
С чего начать при споре с подрядчиком?
Сформулируйте разногласия: качество отделки, объём выполненного, причины повреждений или стоимость исправления. Сохраните договор, смету, акты и переписку. Это поможет определить вопросы для исследования.
Что делать, если экспертиза уже проведена?
Если сомнения относятся к методике, расчётам или выводам готового документа, его можно передать на рецензирование. Повторное обследование объекта — отдельная задача; сначала определим, что именно требуется проверить.