Затопление нежилого помещения

Нельзя передать словами чувства собственника нежилого помещения, когда с их аккуратно выбеленного потолка начинает течь вода и уверенно искажает былую красоту покраски, отделки офисных площадей, мебели и даже может испортить недавно купленное оборудование.
Практика рассмотрения споров по затоплению офисных ,складских, производственных и других помещений несколько отличается от затопления жилых помещений в силу различия в функциональном предназначении и определении границ ответственности виновной стороны. Праведный гнев и негодование вместе взятые отходят на второй план перед желанием получить возмещение с виновника такого сомнительного “торжества”. Неадекватная реакция нерадивого соседа и полное отрицание своей вины может вогнать пострадавшую сторону в отчаянье, одна услуги наших юристов и оценщиков помогали вернуть былую привлекательность уже не одному десятку жилых и нежилых помещений.
Традиционно дела о нанесенном имущественном уроне рассматриваются в суде. Требования о компенсации причиненного вреда регламентированы Жилищным и Гражданским Кодексом Российской Федерации.
Несмотря на стереотипные взгляды, нежилые производственно-складские площади все чаще оказываются в центре гражданско-правовых споров о возмещении материального вреда , благодаря высокой ликвидности данной недвижимости и привлекательности в использовании. Обычно затопление нежилого помещения связан соседствует с повреждением хранящегося в складском помещении имущества.Грамотно подготовленная база документов, которая подтверждает факт залива и определяет виновную сторону может мотивировать разрешить спор в добровольной форме, не прибегая к судебному разбирательству.

Действия при  затоплении офисного, складского или производственного помещения

  • Оповещение обслуживающей компании и аварийной службы для устранения источника затопления
  • Составления Акта о заливе обслуживающей организацией
  • Проведение оценочных процедур представителями нашей компании

С грамотными юристами вы не только компенсируете ущерб, но и взыщите неустойку
За подробностями звоните +7(495)997-50-83

Вызов представителей управляющей компании, которая обслуживает Ваш дом, должен сопутствовать оповещению виновной стороны (можете сделать это с помощью телеграммы, а квитанцию о её отправке стоит сохранить) о проведении осмотра затопления и фиксации повреждений, определения виновной стороны и составления Акта о заливе. Данный документ станет краеугольным камнем для дальнейшего взыскания компенсационных средств.

Оценка ущерба от затопления складского, офисного, производственного помещения

Дальнейшие действия Вы можете поручить сотрудникам нашей оценочной компании, после подписания договора на предоставление аудиторских услуг. Экспертная облигация, или расчетная смета, отображенная в отчете об оценке, указывает рыночную стоимость необходимых отделочных материалов, технических устройств, ремонтных и восстановительных работ, предметов интерьера. Стоит отметить, что законодатель в ГК РФ четко предписывает право пострадавшей стороны требовать полного возмещения ущерба, а не частичного.

В некоторых случаях нежилые площади могут обладать сложной архитектурной структурой и оснащением, что может потребовать проведения строительно-технической экспертизы причин затопления, а также нарушения некоторых участков конструкции для полной оценки причиненного ущерба. Также уместно упомянуть, что в случае с офисным или производственно-складским помещением можно говорить и об оценке упущенной выгоды. Отчет проходит экспертный анализ СРО, что дает ему официальный характер и юридическую силу в суде (при рассмотрении имущественного спора судебные органы в своем решении полагаются на результаты именно отчета об оценке ущерба).
Для заключения договора о предоставлении оценочных услуг Вам понадобится следующие документы:

  • Акт о затоплении
  • Документы, подтверждающие право требования возмещения ущерба (собственность, соцнайм, аренда)
  • Паспортные данные

Возместить средства в добровольной форме после заключения досудебного соглашения с виновной стороной в случае доверительных отношений с соседями было бы лучшим вариантом. Однако практика показывает, что иногда в случае жилого, так и нежилых площадей приходится идти в суд, в ходе которого выносится всё тоже решение.
Возмещение ущерба жилого и нежилого имущества в ходе судебного разбирательства очень сильно зависит от четко и профессионально сформулированных требований в исковом заявлении.

Наша компания также предоставляет юридическое сопровождение и представительство интересов потерпевшей стороны в суде, которое способно гарантировать позитивное решение суда благодарная фундаментальному подходу и знанию норм материального и процессуального законодательства, звоните +7(495)997-50-83.

Читайте также:
Задайте вопрос специалисту