Ваше счастье, если вас удастся уладить вопросы возмещения урона с соседями в досудебном порядке. Иначе вам придется облачиться в мантию и парик юриста, если вы, конечно, собираетесь самостоятельно взыскивать нанесенные повреждения. Однако, тем, кому дорого время могут воспользоваться нашими услугами по оценке и взысканию урона по телефону . Для создания доказательного документа, который застрахует вас от риска невыплаты возмещения, вам необходима установленная причина и величина ущерба, для этого вам потребуется ряд документов, о которых мы поговорим далее.
Факторы, позволяющие заключить соглашение
Итак, у Вас есть:
отчет об оценке ущерба от залива (если у вас его нет, звоните или оставьте контакты). Отчет об оценке является доказательством в суде и подробно описывает все возникшие обстоятельства и повреждения. Он является вашей страховкой от невыплаты.
акт управляющей компании, где указана причина залива
адекватный сосед, который решил обойтись без суда
Вам остается только заключить соглашение о добровольном возмещении урона от затопления, поверьте, это соглашение застрахует вас от огромного количества рисков. Соглашение о возмещении ущерба, причиненного квартире, его еще называют договор о возмещении ущерба от залива, в котором фиксируются сроки и объемы выплат, а так же обоснование этих выплат (акт, отчет). При обсуждении сроков выплат, рекомендуем вам пойти на встречу виновнику и договориться о рассрочке платежа, как это указано ниже в нашем образце.
Почему важно наличие оценки
В нашей практике встречалось множество случаев, когда виновник затопления, после первой выплаты, отказывался продолжать выплачивать возмещение, естественно, никаких документов, подтверждающих размер повреждений не было.. Был только написанный в две строчки акт управляющей компании и несколько фотографий (в лучшем случае) понесенного ущерба. В результате нам приходилось отказываться от таких клиентов, т.к. оценить по фотографиям годичной давности и невнятному акту управляющей компании не представляется возможным. Если у вас есть отчет об оценке, в случае невыплаты вы сможете обратиться в суд и взыскать всю необходимую сумму.
Застрахуйте себя от невыплаты, закажите отчет об оценке и заключите соглашение
Образец соглашения о возмещении ущерба от затопления квартиры
о добровольной компенсации ущерба, нанесенного заливом имуществу
г. Москва «1» Мая 2017 г. Петр Иванович Сергеев, собственник квартиры №899 и Клара Николаевна Новикова, собственник квартиры №879, заключили данное соглашение о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Соглашение заключено на основании:
1.1.1 Статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации
1.1.2 Акта осмотра управляющей компании «Жилинщик» от 25.12.2016 (Приложение №2)
1.1.3 Отчета об оценке №768 от 23 апреля 2017 года компании notiss.ru (Приложение №3)
1.2. По настоящему Соглашению собственник квартиры №899 обязуется добровольно возместить ущерб, который 19.12.2016 причинен заливом квартире, согласно акту Акта осмотра управляющей компании «Жилинщик» от 25.12.2016, находящейся по адресу Москва, ул Шарикоподшипниковская 23/11, кв. 879 в размере 213 000 (Двести тринадцать тысяч рублей) рублей, согласно отчета об оценке права требования возмещения ущерба №768 от 23 апреля 2017 года оценочной компании notiss.ru.
УСЛОВИЯ ВОЗМЕЩЕНИЯ УЩЕРБА
2.1. собственник квартиры №899 возмещает урон от затопления в сумме 213 000 (Двести тринадцать тысяч) рублей.
2.2. Сроки уплаты:
— первый взнос в размере 73 000 (семьдесят три тысячи) рублей подлежит уплате до «1» июня 2017 года;
— второй взнос в размере 70 000 (семидесяти тысяч) рублей подлежит уплате до «1» августа 2017 года;
— третий взнос в размере 70 000 (семидесяти тысяч) рублей подлежит уплате до «1» октября 2017 года;
2.3. Расчеты между жильцами могут производиться в наличном и безналичном порядке.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Собственник квартиры №879 обязан:
а) выдать расписку о получении средств в качестве компенсации ущерба от затопления (см Приложение 1);
3.2. Собственник квартиры №899 обязан:
а) уплатить всю величину компенсации в сроки и объеме, указанном в данном соглашении;
б) принять меры, предотвращающие повторное затопление.
ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК И ДЕЙСТВИЕ СОГЛАШЕНИЯ
4.1. Соглашение вступает в силу с момента заключения и действует до полного исполнения своих обязательств Сторонами.
4.2. Соглашение прекращается в случае:
— полной компенсации ущерба от залива, в размер, указанном в данном соглашении;
— прекращения действия Соглашения по решению судебных органов;
— смерти Ответственного лица.
ИНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Споры, возникающие в процессе исполнения обязательств по настоящему Соглашению, разрешаются путем переговоров Сторон. При невозможности достичь соглашения по спорным вопросам их решение передается на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2. По вопросам, не урегулированным настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством.
Я, Клара Николаевна Новикова, ___________ г.р., (паспорт серия ___________, выдан __________ ____ г. ______________________, зарегистрирована по адресу __________________________) получила от Петра Ивановича Сергеева ___________ г.р., (паспорт серия _________________, выдан ___________________________________________, зарегистрирован по адресу ____________________________) денежную сумму в размере __________(__________________) рублей в качестве компенсации за ущерб, причиненный заливом, в соответствии с соглашением от 01 мая 2017 года.
г. Москва
1 _________ 2017 года
____________ Сергеев П.И.
____________ Новикова К.Н.
ПРИЛОЖЕНИЕ №2 Акт о затоплении компании «Жилищник» от 25.12.2016
Хороший образец акта, в котором подробно перечислены все повреждения
ПРИЛОЖЕНИЕ №3
Страница из отчета об оценке №768 от 23 апреля 2017 года компании notiss.ru
Одна страница с заключением из 70-ти страничного документа с расчетом ущерба